房地合一上路前 專家：投資買自住等
投資客焦點特蒐
台灣房市進入冷靜期 不動產業憂心資金流向海外
2026-01-01
投資客整理報導／台灣房市進入冷靜期，資金為尋求更好的避風港，部分可能已經流向海外。勤業眾信聯合會計師事務所發布的《2026 年商用不動產展望》報告指出，亞太地區受訪者中有超過75％計畫提高不動產投資，顯示該區域在全球資本配置中仍具韌性。
亞灣高軟園區 掀商辦開發熱潮
2026-01-01
投資客整理報導／輝達、鴻海算力中心陸續進駐，推升高雄亞灣地區商辦需求，亞灣高軟園區除經濟部園管局在「高軟二期A坵塊」自建商辦，將在2026年底完工啟用，智崴資訊也規劃在高軟園區三期投資30億到40億元興建約30層的商辦大樓。
預售市場量縮價揚 雙北撐盤、中南部退燒現K型走勢
2025-12-31
投資客整理報導／內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。
就快紅了！ 11月景氣燈號差1分亮紅燈
2025-12-30
投資客整理報導／國發會29日發布最新景氣概況，11月景氣對策信號綜合判斷分數為37分，較上月增加2分，燈號自9月起連續三個月呈現黃紅燈。就景氣信號分數來看，37分是2025年前11個月的最高分，觸及2月的傳統內需消費旺季的熱度，且只差1分，就能跨進、並亮出代表熱絡的紅燈。
勞退自提免稅 還可參與分紅
2025-12-29
投資客整理報導／勞退新制上路20年來，僅16.85%勞工選擇自提退休金，不到二成。其實，若自願提繳勞工退休金，可免計所得課稅。勞動部提醒，勞工如果有自願提繳退休金，明年5月至6月在申報2025年度綜合所得稅時，扣繳憑單薪資總額可扣除已自願提繳勞工退休金金額。
不畏泡沫隱憂 富豪持續加碼AI
2025-12-29
投資客整理報導／儘管市場上盛傳AI泡沫、估值過高等疑慮，但富豪的資產配置仍持續減碼存款、加碼AI相關投資。銀行業者指出，由於AI產業主要企業財測亮眼，且維持資本支出，加上聯準會降息擴表寬鬆挹注流動性，川普政府適時放寬進口大陸禁令及出手拯救甲骨文資金缺乏的窘境，大抵上仍未影響客戶長期看好AI產業，也趁市場動盪，逢低布建科技部位，或運用結構型商品參與行情。