房地合一上路前 專家：投資買自住等
投資客焦點特蒐
存股4年資產破200萬⋯報酬率近85％！他買台積電爽賺2倍
2025-12-23
投資客整理報導／長期投資與存股整體勝率更高。Dcard有網友分享存股邁入第4年的成果，除回顧定期買大盤的心路歷程，也進一步詢問若能拿到利率2.6%、金額100萬、年限7年的信貸，是否適合貸下來Allin市值型ETF，引發留言區正反討論。
2025年前10大商用不動產交易 自用為主流
2025-12-23
投資客整理報導／2025年前10大商用不動產交易仍是以自用需求為主！根據第一太平戴維斯統計，今年商用不動產交易金額最大的是竹北「FUNLIFE豐生活購物中心」預售買賣案，達162.6億元，但屬於關係人交易；第2名為陽明海運以總價112.2億元，購買南港的華固中央置地全棟辦公樓，這也是近年最大宗的自用辦公總部購置案。
締新猷！臺銀黃金存摺賣出價4499元
2025-12-23
投資客整理報導／國際金價衝上每盎司4,400美元，帶動國銀黃金存摺牌價同步攀升，臺灣銀行黃金存摺每公克賣出價22日掛出新台幣4,499元歷史新高，統計2025年以來漲幅超過6成，高達62.77％。
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
投資客整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。
非自願離職 賣房節稅眉角多
2025-12-22
投資客整理報導／財政部北區國稅局表示，上班族非自願離職，短期之內出售房子，可以適用20％房地合一稅，但是持有期間有出租的情況，就要依照短期出售的稅率45％、35％計算課稅，以所得220萬元來說，稅額可從44萬元暴增到99萬元，等於增加55萬元、暴增1.25倍，因此，民眾不得不注意相關規範。
營建股評價回升 法人喊買
2025-12-22
投資客整理報導／台股19日吹響反攻號角，營建族群共襄盛舉！儘管央行未全面鬆綁選擇性信用管制，明年起將不動產貸款總量控管回歸由各銀行內部控管，法人喊買的營建指標股國建（2501）、華固（2548）、長虹（5534）等全面轉強，加上近期強勢上漲的遠雄（5522），營建類股利空出盡味道濃厚。
買盤觀望+投資退潮 南北兩都買賣量縮壓力大
2025-12-21
投資客整理報導／台灣六都10月建物買賣移轉棟數合計為16,989棟，較上月增加5.7％、較去年同月年減13.5％；今年1至10月累計為168,785棟，年減26.6％，為有紀錄以來第4低水準。市場交易量持續縮減，交易動能仍弱。