關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
房市買氣續凍！交易量、新承作房貸皆衰退
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／根據內政部最新統計，2025年6月全台建物買賣移轉棟數為23,442棟，較5月增加6.2％，但與2024年同期的30,219棟相比，年減幅達22.4％。今年1至6月累計交易量為130,151棟，年減26.4％，不僅創下自2018年以來最低紀錄，更是自1999年啟用逐月統計以來的第3低，僅高於2016年與2017年。
桃園晶悅都更最大地主換人 鉅陞斥資27億元拿下65％所有權
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／桃園「晶悅國際飯店」都更案最大地主換人，鉅陞國際開發（5529）22日公告砸27.86億元拿下65％所有權；由於該案總銷逾百億元，如今新增鉅陞加入團隊、總計六家公司共同開發，顯見房市買氣平淡，建商為降低風險，透過策略聯盟、「打團體戰」方式避險。
南科加持 安南區房價有撐
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／台南市安南區房市，雖受政策信用管制與利率上升影響，買方觀望情緒濃厚，不過在台南科學園區外溢效應之下，近一年來，房價並未明顯下修，整體呈「價穩量縮」格局，熱門交易路段集中在九份子重劃區、安中路商圈、北安路沿線與史博館特區周邊，並以透天厝與新成屋大樓為主要標的。
不受關稅影響 3大代銷下半年推案逾2300億
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／內有政府打房政策持續，外有美國實施對等關稅等措施，多重不確定性夾擊下，甲山林、新聯陽與遠雄房地產2025年下半年將展現對市場的信心與實力，合計推案金額超過2300億元，布局遍及北中南主要都會區，力拚在盤整市場中穩健出擊。
外溢有限 輝達利多跨不出北士科
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／輝達5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，為區域房市注入暖流，但因土地仍在接洽中，目前對整體市場提振作用，以北士科區內較為明顯，住展比較5月迄今預售案平均單價，北士科地段的均價為119.4萬元，比起還未公布喜訊前，今年前4月小漲4.8％，相較去年同期則增近1成，有一定的刺激效果，而新洲美段水景宅交易衝上單價144.8萬元，創北投區房價新高，拉抬行情之餘也顯示買盤看好前景。
房貸出「新招」 換屋族慘了？專家解題：想增貸幾乎不可能
2025-08-23
關稅戰衝擊房市整理報導／央行緊縮房市資金動能，市場似乎出現「限貸困境」，隨著利率高檔不下，不僅讓購屋族壓力增加，銀行對部分房貸產品與借款條件也更加嚴格，甚至傳出有「N+1」的特殊模式，讓原本想換屋或首購的族群，籌備資金的難度不斷升級。
預售斷頭戶激增！自備款只抓2成太天真 達人舉例：1000萬房該預留「這麼多」現金
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／在央行信用管制下，銀行房貸量能緊縮，不少民眾面臨排隊撥款、貸款成數不足，甚至貸不到的情況。地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」日前在臉書粉專提醒，買房絕對要審視自身能力，備妥足夠的現金，才能因應突如其來的狀況。