關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
3字頭、總價不到600萬！沒有泡沫 桃園「超狂小宅熱區」殺出頭
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／房價上升，一般民眾的購屋壓力越來越大，小坪數住宅因總價相對好負擔，這幾年已成市場主流。觀察實價登錄彙整資料顯示，全國近一年來，25坪以下小宅交易熱區前十名當中，其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠、破750件，平均交易總價不到600萬元、平均單價3字頭，相當親民。永慶不動產中壢A22中豐加盟店陳俊宇店長表示，確實中壢多年來因房價親民，吸引許多在地與雙北客到此購屋，且中壢囊括的範圍廣，小宅產品確實也不少，人口移入多、買氣熱，都造就交易量大增。
最親民！新北「這2站」不用千萬就能買3房捷運宅
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／想要靠近捷運，同時也不想犧牲居住空間？永慶房產集團根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均總價最低的前五大捷運宅。其中，淡水站近一年周邊3房以上大樓、公寓住宅的平均成交總價分別為1,288萬元與637萬元，為本次統計中總價最親民的捷運站。
台美股翻揚、房市鬆動 買房議價正是時候！
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／在關稅制度漸趨明朗、指標科技財報表現亮眼下，7月美股表現屢創歷史新高，推升全球投資信心。此外，美國總統川普日前淡化撤換聯準會主席鮑爾的傳聞，也為市場釋出穩定訊號，帶動美元轉強。
購屋總價帶下修 建案全面瘦身迎市場
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／房市買氣持續下探，根據今年上半年的實價資料可以發現，台中市無論是市中心，或是山線、海線，房價皆呈現震盪格局，顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下，價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現，眾多行政區當中，又以龍井區跌幅最深，比較今年上半年平均成交單價約27.8萬元，相比去年同期成交單價31.3萬元，一年以來房價跌幅已逾一成。
5大銀行房貸利率7月破2.3％ 16年半新高
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／中央銀行公布七月台銀等五大銀行新承作購屋貸款利率為2.303％，創下自2009年一月以來16年半新高，主因為央行實施第七波選擇性信用管制措施，同時銀行針對個案風險進行調整，導致貸款利率攀升。
憂建商倒帳 國銀出招自保
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／近期中小型建商、營建公司倒閉頻傳，銀行主管坦言，在政府一系列管控措施下，確實衝擊到財務狀況不佳、規模不夠大的建商，為避免倒帳危機，銀行紛紛設下防火牆，有些專挑大型知名建商往來，有些要求建商自備款在申請額度時就得全數到位、並存入銀行備償專戶裡，這筆錢只能用來付建商的工程款，不能挪作他用。
抗寒冬 代銷拉高商辦比重
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／房市低迷，代銷業也陷苦戰，預計9月18日登場的央行理監事會議，預估房貸管制鬆綁機率不大，代銷業者為抗寒冬紛紛採取自保策略，忠泰集團旗下代銷事業忠泰房屋仲介公司透露，將回防雙北市，並拉高商辦代銷案比重至4成，預期企業用戶購置商辦買氣將相對穩健。