關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
房市低迷加寬限期滿 房貸及土建融逾放雙升
2025-08-27
關稅戰衝擊房市整理報導／金管會26日公布最新的本國銀行不動產放款逾放統計，雖然房貸逾放比率仍維持在0.08％，並未增加，但已較6月微增1.46億元，而且因為寬限期（付息不還本的期間）期滿而沒有足夠的還款能力也入列逾放原因，隨著新青安房貸寬限期陸續到期，未來房貸逾放比會否繼續上揚，備受矚目。
公股銀：不動產凍到年底
2025-08-27
關稅戰衝擊房市整理報導／國內房市去年交易過熱，甚至出現炒作風再起，中央銀行祭出第七波信用管制，加上不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制，銀行房貸資金逐步緊縮。公股銀行指出，今年來國內不動產市場交易量明顯受抑制，隨政策限制持續，加上川普2.0祭出的對等關稅政策增添經濟不確定性，無論企業或消費者，對廠辦及房市需求均下滑，不利於後續房市銷售表現，且房市供給量持續放大，恐導致建商面臨庫存調整壓力，不動產市場續凍到年底。
首善之都房市成交量回來了 月增10.11％ 惟價格下滑
2025-08-26
關稅戰衝擊房市整理報導／台北市政府地政局25日公布最新數據顯示，首善之都台北市5月交易件數月增10.11％，供給少、剛性需求還在，且買盤往相對低價產品移動，是主要原因，不過價格方面，欲振乏力，住宅價格指數月跌0.44％，大樓、公寓、小宅全數下跌，其中公寓已連八月下跌，小宅也連三跌，每坪均價跌破8字頭。
央行理事：房市未崩 不要道德綁架央行
2025-08-26
關稅戰衝擊房市整理報導／房市持續冷清。中央銀行昨發布最新統計，七月房貸餘額雖再創十一兆三七五六億元的新高，但增幅明顯放緩，年增率僅百分之六點七四...
房市買氣慘淡 長虹保守看後況「明年不推住宅案」
2025-08-26
關稅戰衝擊房市整理報導／長虹（5534）25日表示，今年房市景氣差，成交速度明顯放緩，預期第4季到明年市況仍會低迷，因此預計明年將不推住宅個案。
專家曝央行1動作「對房市刺激恐不如預期」 買房壓力暴增！
2025-08-26
關稅戰衝擊房市整理報導／因央行的第七波信用管制、不動產貸款集中度持續控管，房貸仍緊縮下，房市仍舊低迷；觀察近期央行最新公布今（2025）年7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為709.24億元，月增45.46億元，而房貸利率則再衝到2.303%，創逾16年半新高，民眾購屋壓力再增。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，若央行後續依舊緊盯銀行房貸業務，仍沒有積極放款的情形，則對於房市的刺激恐怕依然不如預期。
救房市 上海鬆綁限購令
2025-08-26
關稅戰衝擊房市整理報導／大陸救房市再出招！上海住建委等六部門25日公布最新房市政策，除了外環外不再限購，亦放寬單身者購房標準等利多政策。這是一線城市的上海今年首度鬆綁房市，除可一窺大陸房市之嚴峻，亦不排除更多城市加入鬆綁行列。