關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
買房大不易「賣房信心也一路崩」！建商用「1招」購地降風險
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／國泰金控發布今（2025）年8月國民經濟信心調查，顯示景氣展望與大額消費意願都走弱，股市樂觀指數反轉下降，民眾對經濟樂觀度也保守，賣屋「信心也一路滑落」，加上央行第七波信用管制持續、不動產貸款都緊縮，大大衝擊房地產信心；CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，目前不僅房市景氣減弱，建商購地腳步也趨緩、謹慎，而針對高總價的優質地段土地，一些建商可能採取「合作結盟」模式來降低負擔。
換屋血淚！買北市2千萬、賣板橋1千萬「不能重購退稅」 專家揭穿「買高賣低」節稅迷思
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／雖然《土地稅法》第35條針對土地所有權人，出售土地後2年內重購土地，衡量出售舊自用住宅增值稅課徵，而影響其重購新自住房地的能力，為減輕其換屋負擔，所以有土地增值稅重購退稅的規定，但民眾要留意了，「土地地價」非市價，小心「市價買高賣低」未必能享受到退稅。
買房不能只看房價！專家揭更急迫事「更健康長壽、減少災害」
2025-08-22
關稅戰衝擊房市整理報導／持續推動永續生態與健康社區理念達17年、冠奕建設副董事長張水田表示，作為建築人，不是只是蓋房子，而是要更具備ASR建築人社會責任的推動與倡導，打造更具韌性且健康、智慧、防災、生態、無毒的社區，讓民眾住得安心、長壽，更可以好好的「在宅安老」。此外，8月29日（週五）財訊雜誌將舉辦「邁向醫學3.0 共享大健康時代」論壇，將邀請醫療、運動、永續與建築領域的專家，深入探討「生活醫學」、「主動健康」與「綠建築」的融合實踐，透過跨領域對話，激盪思維與經驗分享，共構一個更健康、更永續的未來生活藍圖。
房市吹寒風 屋主「賣掉vs.出租」陷兩難！資深房仲提1情況：該賣就賣
2025-08-21
關稅戰衝擊房市整理報導／受央房打炒房影響，房市轉冷，近期許多屋主受衝擊出現讓利，不少人在「賣」與「租」之間陷入兩難。對此，房仲點出關鍵仍在現階段是否有資金需求，即便現在價格不如預期，「該賣就賣」。
撤退潮剛開始！專家揭預售、中古「房價低點指標」
2025-08-21
關稅戰衝擊房市整理報導／央行「限貸令」擊中房市要害，蛋白區「撐不住」的現象越來越多，台中太平新光重劃區過去一度是投資客瘋搶熱區，今年卻出現賠售案件，甚至有預售建案1成屋主解約不買了，專家則直言，目前「撤退潮」才剛開始，自住客別急著進場，「該讓子彈多飛一點」。
最新／因應預售屋建案停工事件 內政部提「兩信託3方向修正」履約擔保機制
2025-08-21
關稅戰衝擊房市整理報導／內政部於今（21）日部務會報安排「強化預售屋履約擔保機制」討論案。部長劉世芳表示，針對近期嘉義、桃園及臺中等地陸續發生預售屋建案停工事件，內政部均即時督請縣市政府協助購屋民眾處理履約爭議，並轉請信託銀行暫停動支其所繳價金。為強化預售屋履約擔保機制，保障民眾購屋權益，內政部並預計於下周辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，待預告期滿後送行政院消保處審議。
最新／真無解約潮+倒閉潮？內政部：協助民眾處理履約爭議、關注房市交易
2025-08-21
關稅戰衝擊房市整理報導／內政部於21日部務會報聽取地政司報告「預售屋解約與仲介開業情形」。內政部長劉世芳表示，受央行實施選擇性信用管制與國際經貿環境影響，去年第3季以來預售屋市場交易逐漸量縮，從統計資料觀察，預售屋解約件數雖有增加，但占買賣交易件數比例相對有限；不動產經紀業家數也持續增加，並無近期報導所稱解約潮或房仲歇業潮情形。內政部將持續關注預售屋市場交易狀況及房仲開業動態，並請縣市政府協助民眾處理履約爭議，提供法律諮詢協助，保障買方既有權益，避免交易糾紛發生。