好房網雜誌8月號王亦菲、圖片Pixabay／綜合報導
根據內政部最新統計，2025年6月全台建物買賣移轉棟數為23,442棟，較5月增加6.2％，但與2024年同期的30,219棟相比，年減幅達22.4％。今年1至6月累計交易量為130,151棟，年減26.4％，不僅創下自2018年以來最低紀錄，更是自1999年啟用逐月統計以來的第3低，僅高於2016年與2017年。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，6月交易量微幅成長，主要反映5月至6月初的市況。當時中美關稅戰傳出暫緩90天，加上股市反彈，有助於短期市場情緒穩定，且部分都會區出現新屋交屋潮，使單月交易略為回升。然而，與往年相比，今年在房貸審核趨嚴與市場觀望氛圍濃厚情況下，房市買氣仍明顯降溫。
從國泰金控的《2025年7月國民經濟信心調查》亦可看出買氣縮手，民眾買房意願指數下滑至-47.6，賣房意願同步下降至-29.4，顯示買賣雙方普遍轉趨保守。
而據中央銀行公布五大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀及一銀）6月新承作房貸統計為663.78億元，月減58.44億元；第2季為2013.3億元，年減近36％；累計今年前6月為4,088.8億元，年減約26％。中央銀行經研處副處長葉盛指出，房市明確降溫，主要與總體經濟景氣轉弱有關；此外，央行針對房市推出多項信用管制措施，逐漸發揮效果，使得整體房貸金額出現回落。他也強調，央行會持續滾動式調整相關政策。
展望全年，有房市專家分析，受政策調控，上半年房市銷售冷清，若下半年市況持續走弱，全年交易量恐跌破2016年的歷史低點。
