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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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林青蓉入住林口房價漲6成 與宋楚瑜豪宅為鄰

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文、圖/戴志強   圖/林青蓉提供

知名節目主持人林青蓉喜愛清幽的居住環境,3年前搬到新北市林口區「未來城」,儘管必須開車通勤到台北工作,她卻甘之如飴,「與台北市外圍第一圈的衛星城市相比,林口道路寬敞,經高速公路到台北市只需30分鐘,超方便的!」特別的是,親民黨主席宋楚瑜與蘇霈也是知名住戶呢!

林青蓉看準林口房市發展潛力,早在三年前便搬到林口定居

林青蓉原本住在新北市新店區的玫瑰中國城附近,看上林口房市發展潛力,因而在三年前買下「未來城」40餘坪「小」豪宅,總價約在1千萬左右,目前已漲到1300萬;另一住戶宋楚瑜也對林口情有獨鍾,10多年前搬到文化二路一段「台北新都」社區,並於2009年遷入「未來城」,房仲透露,宋楚瑜買下兩戶打通共2百多坪豪宅,當時購入一坪18萬,房價約4千餘萬。

遠望「遠雄未來城」,據說宋楚瑜就是住在高樓層兩戶打通2百坪的豪宅

此外,據悉藝人蘇霈也是在三年前以1300萬買下「未來城」的60坪大房,格局為3+1房1廳2衛,挑高3.3米,她還自己親自設計裝潢,若以目前漲到30餘萬來計算,房價增值超過6成,未來還有機會上看每坪40萬元。

由遠雄建設投資興建的林口「未來城」,於2006年9月竣工,是一棟擁有1076戶的電梯大樓,把林口區文化三路一帶,集結成為「未來城部落」,在林口當地相當知名,也是北部房產界耳熟能詳的大型建案。

據調查,「未來城」社區面積高達2599坪,樓層規劃為地上19層、地下4層,格局以2至4房為主,主力坪數為28至62坪,儘管住戶眾多,當初興建時早就做好完善規劃,包括會客交誼廳、休閒娛樂設施,其中也包含游泳池、健身房,提供住戶完備的運動休閒,口碑極佳。

附近街廓規劃整齊,沒有參差不齊的老舊屋舍

近年來,林口隨著捷運、outlet商城等重大建設陸續進行,將捷運林口站周邊的生活圈推升為最具發展潛力的區域,林口地區的房仲業者透露,目前林口屋齡10年內的中古大樓,房價每坪已經飆升到每坪30至35萬,小家庭的30餘坪新成屋,總價都超過1千萬以上,比起大台北動輒2千餘萬,林口小而美的房價,相當受到新婚首購族及通勤族喜愛。

「遠雄未來城」儘管屋齡7年,在林口的房產界依舊相當搶手

由於林口捷運即將在今年通車,地點設在文化三路與八德路交叉口,周邊因捷運效應自然形成捷運生活圈,其中生活圈內低總價產品的指標性建案,「遠雄未來城」最受青睞,而平日若要採買,可至文化二路一段的家樂福,生活圈內有多家超市、便利商店,步行10分鐘內都可到達,相當便捷;「未來城」附近也有「林口扶輪公園」,提供居民運動休閒好去處。

林口的生活機能發展完善,吃喝玩樂樣樣不缺

更重要的,林口生活圈的重大建設,目前已計畫2017年由日商三井不動產打造全新outlet複合式商城,設有美食、購物、電影院,一旦商城完工,勢必為林口帶來另一波房市漲幅。房仲表示,恰巧「遠雄未來城」的隔壁即是outlet商城,這讓屋齡7年的「未來城」炙手可熱,「未來城剛完工時,每坪只要15萬元,目前已漲到32萬元」,後勢看漲。

 

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