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2100萬買進 4房雙車位景觀宅

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#府中站 #新埔站 #亞東醫院站 #預售
 

文—Sixteen 攝影—蔡琇惠

8年前,Allen和新婚妻子一起買下了人生的第一個家,那時的房子不大,36坪,對新婚夫妻來說大小剛剛好。Allen知道買房子不可能一次到位,對於首購的要求並不多,「當時花了500萬買下人生的第一間房子,那是一間屋齡8年左右的中古屋,扣掉公設之後室內坪數大概20幾坪、隔成2房,雖然空間不大,但因為我和老婆都清楚,以後小孩出生,一定會再換屋,所以,我們幾乎沒有做任何裝潢,只是稍微粉刷就入住了。」

第2個小孩報到,展開換屋計畫

隨著時間的流轉,房子的人口從2人變成3人,就在大女兒將滿4歲之際,Allen的第2個孩子即將誕生,原本2房的空間勢必不敷使用。Allen說:「本來就計畫好有朝一日一定要換屋,這次小兒子的報到,剛好就是好時機,所以我和老婆開始實現我們的第二步計畫。這一次我們希望空間要大一點、樓層要高一些、最好是全新的房子,對於新家的想像有了更完整的藍圖。」

因為Allen在松山區上班,需要靠捷運通勤,所以房子一定要找捷運沿線才行,而老婆在板橋的溪崑國中任教,平常都騎摩托車上班,所以新房子的區域一定不能離開板橋。「原先的房子在府中站附近,我心中原本最期望的購屋區域是在江子翠捷運站附近,因為這裡離台北市最近,但是也因為如此,這一區的房價普遍偏高,新成屋甚至有上百萬的價格,比較之下,只好還是在原來的府中、新埔、亞東醫院捷運站一帶尋找。」

離捷運步行10分鐘,每坪單價差10萬

或許因為目標明確,Allen這次的尋屋過程還算順利,在層層比較之後,很快就鎖定了這次買下的建案。「那時候看到這個社區,因為它是知名的皇翔建設,再加上全新的屋齡,完整的社區規畫,十分貼近我和老婆心中的期望。除此之外,這個社區無論是價格或是地點,也都非常適合我們。比如,它位於亞東捷運站步行約10分鐘的路程,每坪單價僅30萬元左右,相較於亞東捷運站正對面的新建案,每坪單價已到45~50萬之間,顯著的價差著實叫人心動不已。因此,我和老婆最後便鎖定這個社區尋屋,剩下的就是找尋適合的樓層和價格了。」

因為上一間房子樓層是4樓,四週棟距又不大,因此Allen常覺得家中的採光不好,沒有視野所造成的壓迫感是他希望改善的。Allen說:「這一次找房子時,我一直希望能夠找一間樓層高一點的房子,鎖定皇翔這個社區之後,我也和仲介要求希望能夠找尋合適的樓層。果真心誠則靈,當我來到這間位於24層樓高的房子,一推開門,我的目光就完全被窗外一望無際的景色給深深吸引了,這種前所未有的開闊感,真的讓我和老婆心動不已。在經過一連串的比價和談判之後,很幸運地,我們買下了人生的第二間房。」

雖然是新成屋,但卻是一間不折不扣的毛胚屋,前屋主將建商原本附贈的地板、廚具……等都退掉,空蕩蕩的屋子對Allen來說,反倒是一個可以好好規畫新家的機會。這一回Allen上網找了設計師,針對家中所有成員各自的需求,做了不同的規畫:老婆需要的大廚房和更衣室、女兒和即將出生的兒子需要的兒童房,以及走道空間的塗鴉畫板、自己想要的書房、還有為常來家中做客的父母準備客房……等。和第一次買屋的心情不同,隨著家裡的成員增多,伴隨著對家人的愛和貼心,Allen對於家中的每個空間有了更多的想法。

搬進新屋已經有三個多月的Allen一家,除了喬遷的喜悅之外,正準備迎接即將誕生的新生命,踏進Allen的新家,就可以輕鬆感受到一股期待新生的喜悅;這一次換屋,讓Allen全家人的需求更加到位,就像擁有進階版的幸福,家,變得更加圓滿。

財經專家林奇芬的觀點

買屋很難一步到位,但換屋也沒有想像中困難,本案例主人翁Allen就是一個最好的實證例子。第一宅只有500萬元,對許多購屋新手來說,負擔沒有想像中大,但先馳得點更重要。而在一邊繳第一屋的貸款時,家庭收入也持續成長,而不斷還貸款也代表充實自備款的能力,等要換第二屋時,購屋實力已可提高到總價2,000萬元。另外,買屋時考量家人交通動線、選擇坪數大一點、每坪單價低一點的地區,都是務實的購屋決策,因此最終換得了理想的住家。

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