投資大學城不再穩賺? 3個死穴要先點開... 2014/11/19 08:30 近年政府廣設大學,再加上少子化的效應,租屋市場競爭更加激烈,房價又飆高的情況下,在大學城旁當包租公不再是金飯碗!根據統計,有部份大學周邊產品的租金投報率已經低於2%,因... 學區 租售 大學城 包租公 蔡志雄 地產 少子化 人氣: 12767
倒貨潮前進市區! 聰明換屋「先買後賣」 2014/08/20 18:44 在政府持續打房之下,房價有鬆動的現象,尤其供給量較大的區域,未來可能出現更大的賣壓,甚至出現倒貨潮,對於想「換屋」的自住客,到底應該先買再賣,還是先賣再買,應該如何掌... 租售 打房 房價鬆動 賣壓 倒貨潮 蔡志雄 換屋 自住 人氣: 13267
買40年老公寓收租值得嗎? 一招避免轉手落入賠售窘境 2021/01/20 18:25 當包租公用租金還房貸,是許多人的夢想,但許多隔成套房出租的物件位於老舊公寓,屋齡相對較高,也讓有意投資的民眾擔心,未來轉手時,可能陷入難以售出的窘境。... 租售 中古 地方 理財 包租公 蔡志雄 人氣: 13311
松山站年漲18% 專家提醒通車後「利多出盡」 2014/10/16 22:50 最近不動產買氣低迷,房市面臨盤整期,蛋黃區的房價甚至出現下跌的現象,許多專家預測明年房價有下修的趨勢,不過現在也有地區房價是「逆勢成長」。捷運松山線即將在11月底通車,... 政策 交通 捷運 松山線 松山站 房價 蔡志雄 饒河街 人氣: 13470
礁溪房價破5字頭! 雪隧越塞、房價越會漲... 2014/11/19 08:10 近期房市交易明顯黯淡,不過房價卻逆勢上漲,尤其宜蘭的預售新屋價格更是來到史上新高,就有民眾擔心宜蘭的房價會不會只是曇花一現,不過包租公律師蔡志雄認為,只要宜蘭雪隧繼續... 租售 雪隧 房價 蔡志雄 觀光 自住 人氣: 13742
出租房成凶宅 房東求償卻判「沒買賣就沒損失」 2014/11/09 16:07 有位包租公因為房客於租屋處自殺,導致房價受到影響,於是向房客的家屬求償,但法院最新的審判結果卻是,因為房子並未出售,所以沒有房價損失的問題。雖然全案仍可再上訴,但房產... 租售 凶宅 保證人 包租公 蔡志雄 自殺 人氣: 13748
「首租族」教戰手則 社會新鮮人3招省房租 2014/07/29 16:49 就職潮緊跟著畢業季而來,許多社會新鮮人也面臨第一次在外租房的問題,在月薪普遍不超過30k的情況下,如何租到一間「便宜又大碗」的落腳處是節流最重要的環節。包租公律師蔡志雄... 租售 首租族 蔡志雄 裝潢 薪水 社會新鮮人 人氣: 13832