賣方拒簽保固 倒楣買家2個月發現漏水
2018/08/05 16:24
高雄一位買家透過某間地方仲介公司介紹，買下林園區一處屋齡20年的中古透天厝，儘管在數次看屋的過程中沒發現漏水跡象，但買家擔心已有數十年屋齡的房子未來可能漏水，要求簽約時...
子女滿18歲就是成年！他賣屋「房地合一400萬免稅額、10％優惠稅率」全飛了 補繳翻倍稅金
2024/06/11 17:28
房地合一稅105年上路，不少屋主已開始適用「居住滿6年、享400萬免稅額、10％優惠稅率」，但卻出現不少受災戶因沒算準《民法》下修至18歲為成年，售屋時發現子女已成年，便不符合...
婆媳同住真不好？ 民法竟藏小陷阱
2017/03/11 11:00
公婆、媳婦真的難住在同個屋簷下嗎？一間日本不動產資訊服務公司就針對兩代居住距離進行民意調查，發現高達47％的媳婦透露，因為與長輩同住所以曾動過離婚的念頭，不過，婆媳難同...
買到漏水房 成交5年內賣方負責 前提是…
2017/11/25 15:29
交屋後才發現房屋漏水，究竟該由誰負責？專家表示，買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。...
家有逆子啃老族？ 「防不孝條款」可撤銷房產贈與
2016/03/29 11:12
台灣邁入高齡化社會，但現今房價高、失業率高，許多年輕人失業，即使有工作，年輕人的薪資水準可能也買不起房！許多年邁父母常以贈與房屋方式，一面希望能減輕孩子的買房負擔，也...
沒娶老婆、爸媽已往生「寫遺囑房子給姪女」 專家揭這邊寫錯：兄弟姊妹全捧走
2023/05/19 17:00
想要寫遺囑，身後將財產給特定人，一定得按照《民法》第1189條的方式簽立，否則遺囑無效，最後只是白忙一場。資深地政士指出，有一名男子沒娶老婆，父母也已死亡，往生後依照法律...
現況交屋能當無敵條款？ 律師：屋主無法免責
2019/01/26 15:43
近日有網友在批踢踢實業坊抱怨購入一17年大樓後遭遇慘況，與前屋主簽約時已在合約書上確認依「現況交屋」，結果房貸過了，準備交屋前發現對方將熱水器和瓦斯爐都換成報廢機器，內...