狂搶新青安5年寬限期 為何房市會自爆？估價師這樣解釋
2024/09/02 17:01
去年8月上路的新青安優惠房貸，為房市創造狂烈的買氣，當時不動產人士普遍認為，伴隨去年1月平均地權條例修正案突然轉向「預售屋禁換約不溯及既往」，火速救了預售市場的賣壓盤，...
房市急凍「怕貸不到款」不敢簽約、也不敢看房 估價師曝這招可救市
2024/08/31 09:15
近期銀行自主升息、自主限貸，導致成屋市場看屋組數、成交買氣衰退。不動產估價師提到，現在市況相當嚴峻，因為銀行核貸撥款的不確定性增高，自住買方也會怕貸不到款，導致不敢看...
獨家／銀行法72-2排除條款 估價師：政府忘了能用「購屋儲蓄放款實施要點」
2024/08/30 11:00
銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，許多銀行受到滿水位警戒影響，以排隊撥款、提高利率、降低貸款成數因應，產生房貸鬧錢荒、貸款趨嚴的現象。不動產估價師提醒，銀行...
央行也曾全面封殺放款！估價師曝衝擊：自備3成較保險
2024/08/28 09:37
全國今年6月不動產放款集中度高達37.43%，逼近史上最高紀錄，讓央行迅速找各大銀行約談，要求管理不動產貸款總量，並傳出還有下一波信用管制。估價師指出......
限縮貸款＝房價跌定了？估價師：台灣歷史定律
2024/08/20 17:00
長期精準掌握房市趨勢的高源不動產估價師事務所所長陳碧源，先前就點出新青安與房地合一稅2.0的矛盾，以及台灣房市「蛛網理論」早期被政府打破後，造就現今房地產「隨時買、隨便...
銀行限貸風暴來了 建案交屋卡關「解約沒收總價15％」估價師：別輕信建商承諾房貸
2024/08/19 17:00
受到銀行法第72條之2規範，導致不少銀行貸款額度臨近滿水位，衝擊到成屋市場，傳出建商整批分戶貸款相對不受影響，但不動產估價師提醒，並非所有預售屋買方都可以從建商轉介的途...
銀行房貸專員曝「案件銳減6成」 估價師：房價恐下跌
2024/08/15 17:00
近期受到銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，許多銀行貸款額度臨近滿水位，甚至有銀行已經不收房貸案件。不動產估價師表示，詢問相關銀行房貸專員，有提及8月以來業務量...