國產署今年最後一檔地上權案 底價63.3億
2014/10/17 09:00
好房網News記者馮牧群╱台北報導
國產署16日推出台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社國有土地設定地上權案，兩案皆為第一次辦理招標，也是國產署今年最後一檔地上權招商，權利金底價合計約63.3億元，預計11月17日開標。
當地上權案越來越多，基地必須具有特色才會吸引業者投標。（好房網News記者陳韋帆╱攝）
國產署副署長邊子樹表示，由於此次招標土地容積率稍低，因此考量將地上權權利金底價設定在市價4、4.5成，略低於一般市價5成的水準。另外地租年息率為3.5％、存續期間70年，得標人必須依照都市計畫土地使用分區管制開發，並適用「於地上權及地上物得一部讓與規定」，也就是容許分戶移轉。
邊子樹說明，國泰營區土地約2982坪，底價約57.7億元，使用分區為住宅用地（民生社區特定專用區），距離松山機場約300公尺，基地臨12米道路，北鄰敦北公園、銜接民權東路四段、敦化北路兩大主要道路，近捷運松山機場站，附近還有民族國小、富錦公園，休閒空間充裕，配合松山機場民航產業廊帶開發案的整體發展，未來具開發潛力。
至於陸軍服務社土地約1004坪，底價約5.5億元，土地使用分區為第二種特定商業專用區、第五種商業區，靠近高雄高商、四維國小、新興國中小及高雄市府，目前住宅區林立，為住商混合區，且距離捷運中央公園站車程在3分鐘內，交通尚稱便利。