困境下房價依舊堅挺？專家：炒作惡化世代不公！
2020/04/30 17:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
針對現階段房市價格在困境下依然維持堅挺，房產專家胡偉良提出見解，認為是「炒作」惡化了世代的不公平性！同時更點出背後原因是華人社會根深蒂固對「家」的觀念影響所致。
胡偉良提到，有很多人發問，在困境背景下，現在的房價會不會下跌？會不會再漲？其實這不是一個簡單的問題，有太多因素彼此交錯影響，簡單來說，短期和政府政策（包括利率、稅制）、民眾的預期心理有關；中期則和危老改建的成效有關；長期則和人口結構（老齢化、少子化）有關。
針對現階段房市價格在困境下依然維持堅挺，房產專家胡偉良提出見解，認為是「炒作」惡化了世代的不公平性。示意圖／pixabay
他舉例，華人對家的觀念是有房才是家，租房居住不是自己的家，所以人人都夢想有一套屬於自己的房子，結婚房、養老房、改善房在近十年內不會縮減。在這樣的背景下，房子需求並沒有飽和，在有需求的情況下，房價就難以大幅降低，這是市場的自我調節規律。
他認為，早期蓋的房子都只是滿足民眾居住的需求，隨著經濟的發展，民眾對房屋的要求已由原來的遮風避雨，走向節能、環保、舒適、安全、智慧、景觀和宜居等方面，所以建築成本也在逐年提高，在這樣的情況下，新房的房價很難有大幅降低的可能。