房價如經濟L型摔落？ 專家：離泡沫很遠
2016/07/14 15:35
好房網News記者王永貞／整理報導
台灣經濟動能不佳，唯有房價高掛？即使台灣6月出口已創連續17黑紀錄，在英國脫歐後，中研院也下修台灣今年經濟成長率為0.52%，一片不景氣中，許多人關心房價是否也會跟著急速下降？但專家認為，房市雖然無法重現過去榮景，但也不至於泡沫化！
台灣房價會L型大跌嗎？專家認為「直線下跌」的機率不高。（好房網News記者張聖奕／攝影）
全球經濟情勢普遍險峻，連富邦金控董事長蔡明忠也認為，「不只是台灣、世界都陷入L型經濟衰退」，可見各國均面臨經濟蕭條危機！
有網友jasonmoon在PTT發文表示，「台灣的房價目前已經到頂」！認為過去10年的房價暴漲，並沒有實體經濟的支撐，但因為目前經濟衰退，政府也不敢祭出過重的打房政策。
Jasonmoon認為，目前台灣面臨「缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才」情勢，加上未來少子化、勞動力人口不足等問題，「房價不會立即大跌、但恐將緩跌10年」，並表示若要買房子，最好不要買屋齡已30年以上的房子，否則還完房貸、房子都60歲了，還有誰要接手買？
即使房市冷清、市場進入「低量盤跌期」，永慶房產業務總經理葉凌棋則表示，房價溜滑梯式「直線下跌」的機率不高，只是目前買方對於降價的期待度仍高，「價格落差」是導致交易量無法放大主因；另外，淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰則在理財周刊上撰文指出，房市頂多出現「超額供給」現象，不至於泡沫化。
好房網名家賴淑惠則認為，只要房貸壓力在可負擔範圍內，不妨趁機小心挑選、聰明看屋，反而可以趁勢低價掃到好貨！