曾經沒人看好　高雄這裡十年漲大一波

好房網News記者王思云／整理報導

投資房地產優勢不少，其中一項便是入門條件相對低，只要有眼光，地點、時間因素考慮後，就可以靜觀其變。以高雄的農16特區來看，近來雖然小跌，但回顧過去，當初也沒什麼人看好農16特區，但10多年下來，房價卻已經穩漲了一波。

現在鼓山區農16特區中有許多豪宅聚落，房價約在2字頭，當地機能佳，鄰近美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園、凹子底森林公園等精華地區，交通上，則有捷運凹子底站與未來環狀輕軌C24新市政中心站，生活機能佳與公共設施等都相當完備，大順路未來也將有義联集團義饗天地百貨，與興富發集團悅誠百貨商場開發案。

農16特區豪宅林立。（圖／好房網news記者蔡佩蓉拍攝）

然而，所謂萬丈高樓平地起，農16特區15年開始發展起來時，周邊並沒有捷運、漢神巨蛋購物廣場等建設，且當時發展重心都在南高雄，當地沒什麼發展，初期房價約在10~11萬，對照現在2字頭，證明房子「買對時機就是賺」。

而對於投資，研究房地產多年的世新大學退休教授彭懷恩，日前也在臉書PO文指出，許多人對理財有其獨到見解，然而，像是股票，債券，期貨等，都必須具有專業，才容易成功，反關房地產則是相對簡單，只要考慮地點和時間因素，就以自住需求入場，不用傷腦筋。

不過，他提醒，投資房產還是必須先存好第一桶金，其後要有能力本利還，至於現在是否是好時機，應該選什麼地點，就要多做功課、好好判斷。

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