上半年料出現獲利了結潮 惟買方仍觀望
2014/02/07 09:28
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
今年是否為房市反轉的一年？剛出爐的1月建物買賣移轉數，台北市與台中市都較去年12月衰退，其中北市更創12年新低，甚至比金融海嘯衝擊時期還低，顯示背後已經出現警訊。專家則認為，部分推案、餘屋量大區域會出現獲利了結潮，但是優質地段物件，恐怕仍會不跌反漲。
專家預估，近期可能出現獲利了結潮。(好房News記者陳韋帆／攝影)
全國不動產總經理石吉平指出，1月北市買賣移轉數大幅衰退，已經反應民眾無力追價，某部分也是因為今年農曆年過得早，也讓元月表現較淡。至於是否會出現獲利了結潮？他表示，以今年房市穩定發展的基礎來看，幾乎不會出現「拋售」的狀況，至於獲利了結恐怕也只會出現在待售量大、房價盤整區域。
石吉平說，目前房市南北狀況也不同，大台北地區買氣稍具停滯，但桃園、中南部具利多題材的地段，物件仍是很搶手，自然沒有獲利了結的問題。大師房屋董事長陳建慶則認為，北市一定會有獲利了結潮，對於投資者來說，賺了波段漲幅出場落袋為安，再用此筆資金鎖定潛力物件，才是良好的投資方式。
不過，以台北市來說，假若投資客都已經出場，加上房價續漲的動能較弱，一般受薪階級真能買得起總價3000~5000萬元以上的產品嗎？因此，買方面對多空交雜之際，恐怕仍會持續觀望。