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好房網News記者林和謙／台北報導

 

台北市信義區的信義兒福A1公辦都更案，由國家住都中心擔任實施者，今（2021）年5月中已公告招商，積極徵求出資人及租賃承租人，全案總投資金額估計約50億元，近日已順利完成綜合評選，由順天建設獲得最優申請人資格，將於2022年完成簽約，預計2027年底完工並啟動出租住宅的營運。

 

該案基地相當方正、位置佳，面積8,850平方公尺（約2,677坪），位於北市信義區，地處松山、信義交接區域，鄰近饒河與松江商圈，距離松山車站僅700公尺，享有便利生活機能、商業區機能與寧靜住宅區氛圍，鬧中取靜。

 

 

 

國家住都中心指出，此案土地產權單純，範圍內99％為台北市有及國家住都中心自有土地，地上建物也都是國家住都中心所有；私人土地所有權人約64人，多數地主都樂意透過權利變換、領取補償金來參與都更。

 

該案由順天建設以全齡友善的居住宗旨、「自在老化」的設計主軸，思考不同年齡層使用者的需求。在設計規劃上，設計3幢4棟分別由國家住都中心(地上18層2棟/地下3層)、市府(地上8層/地下2層)及出資人(地上16層/地下4層)分回，區分不同機能空間，並以四合院的內庭概念作發想，於基地中央設置內庭公園，更開放公共空間，讓社區及鄰里居民都能共享。此外，本案也具有綠建築、智慧建築及耐震標章的標準配備，打造優質且安心的全齡化社區。

 

國家住都中心表示，兒福A1公辦都更案招商設定，住都中心所分回的住宅，將有60%的居住空間提供65歲以上長者入住；而順天建設作為後續經營管理者，與順天環匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫療、好顧樂活合作，除空間機能考量高齡者居住習慣，更納入身心靈照顧需求，提供在地化醫療、長照服務，未來入住者將可享有專業醫療照護及看診優惠福利，為高齡者居住需求帶來多元解方。

 

本案基地位於台北市信義區，周邊人口及建物已產生雙老課題，該案團隊提出高規格建築設計及經營管理構想，同時規劃出租住宅及一般出售住宅，強化地區生活機能，提供在地居民租屋、換屋不同的居住選擇。