好房網News記者林和謙／台南報導
台南近年房地產可說是熱度高升，尤其在南科建設、產業挹注、就業人口…等帶動下，推升房市熱況、房價也漲得不少。房仲業統計，根據金融聯徵中心最新房貸件數資料，今（2021）年第二季全台申貸最熱路段在台南仁德區的文心路，此路段位於崁腳重劃區，房貸件數破250件。房產專家指出，崁腳重劃區有賣場與交流道的便利性，也有建商積極搶進話題，加上整體來說、有些新案不到千萬元總價，或是還有1字頭物件，都具備吸引力。
金融聯徵中心最新統計，台南仁德區文心路今年第二季房貸申貸件數為270件，平均一個月達90件，購屋力道頗強，平均授信額度483.8萬元，整體房貸成數近8成。
仁德區文心路就位在台南崁腳重劃區，此路拿下第二季「買房熱門路段」，除了有較大量體的新建案交屋，區域房市可說具備不少利多。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，熱門的崁腳重劃區在家樂福生活圈助攻下，居住機能不弱，整體新案來到單價2字頭，總價因坪數大小不同，也有攀上千萬的紀錄，不乏500～1000萬元的總價成交案，至於透天新案也都來到千萬元之譜。
陳炳辰表示，目前區域房市只要沾上科學園區題材就會發光，鄰近南科三期預定區的仁德區也是，又與東區、歸仁等處的交通串連健全，崁腳重劃區有賣場與交流道的便利性，也擁有建商積極搶進話題，以當前的房市來說，都有成長空間，但須注意眼下重劃區房市遍地開花，得在居住機能要有同步提升，否則未來發展相對受限。
此外，崁腳重劃區目前來說，觀察新大樓建案成交行情，也仍有1字頭尾房價的產品，總價落在500萬～600萬元，相較精華的台南東區房價高升，崁腳重劃區房價較為便宜，且距台南市中心不遠、房價部份也具一定吸引力。
