記者顏瑞田／高雄報導
高雄房地產市場區域推案出現變化，推案有「向北走，向南走」、離開市區的「雙向」趨勢，隆大、鼎宇北上主攻橋頭新市鎮第一期，聯上實業則進軍橋頭新市鎮第二期；福懋、歐美機構等則南下進駐小港區，搶攻1字頭的首購族市場。
橋頭新市鎮二期，成為高雄新的房地產重鎮之一。（截取自中時電子報）
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，市區精華地段土地愈來愈難取得，價格更動不動就超過每坪100萬元，房價也居高不下，每坪30萬起跳已是常態，因此建商為了找出路，往北繼楠梓之後，再深入到橋頭新市鎮，向南則進軍小港區，高雄南北1字頭的首購族市場，成為房市的未來趨勢。
隆大營建近期將在橋頭新市鎮推出「鳳凰時代」預售案，也是該區第一個進場銷售的個案，隆大董事長陳武聰說，「鳳凰時代」基地約8,000坪，7月下旬將開始預售，每坪均價約17萬元，未來則視銷售進度進行調價。
陳武聰指出，高雄房市今年不像過去那麼熱絡，但首購的房子需求還是相當強勁，因此，「鳳凰時代」針對首購族設計的坪數只有20多坪、30多坪、40多坪等3種格局，只要400多萬元，就可以住者有其屋。
橋頭新市鎮一期的大地主鼎宇建設，也動用位於高雄都會公園第一排的3,600坪土地，正在興建4棟24樓的大樓住宅，鼎宇董事長張調說，要等今年底、明年初，才會進場銷售這總銷接近60億元的「小豪宅」。
聯上實業則選擇橋頭新市鎮第二期，與楠梓土庫接壤的區域推出「聯上峰景」，聯上實業副總經理鄭勝文說，該區1字頭的大樓新屋房價，仍然是目前首購客戶購屋的熱門區域，個案基地位於高雄第一科技大學第一排，採校園文創時尚規劃模式，吸引首購族進場。
高雄建商以1字頭房價格、600萬元左右的低單價，吸引首購族進場的推案區域，除了橋頭，小港是另一重心，包括福懋建設、高永、三發、玉鎮等建商，陸續在亞洲新灣區隔壁，推出每坪單價20萬元以下的大樓住宅產品。戴嘉聖說，無論是橋頭新市鎮或小港，如果是2房的產品，總價只有400萬元，3房則是600萬元上下。
