北市蛋黃區蓋公宅 居民鬆手的關鍵是…
2018/01/10 13:17
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
廣慈博愛園區開發案地處台北市精華地段，不僅讓北市府急切和居民協商，居民在這3年多來也多次和府方抗爭，而最後願意鬆手讓千戶公共住宅進駐，當地里長透露其實有「不得已」的苦衷。
台北信義廣慈博愛園區公宅計畫，居民有不得說「Yes」的原因（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
廣慈公宅基地位在信義區巷弄內，周邊多華廈公寓等老屋類型，並無新案大樓，對於當地居民而言，是鬧中取靜的宜居地，且多是銀髮族老住戶，面對民國103年突如其來的都市計畫開發案，當時反彈聲浪大，主因是擔心替當地「交通」和「綠地」帶來負面衝擊。
當年拒蓋公宅 原因不在房價
信義區中坡里里長曾傳達透露，其實最合居民意的還是103年為6.1公頃的開發案計畫，因柯市府後來的方案，將興建的基地多達6.4公頃，公宅最初規劃2千多戶，真的太多，但居民不是擔心影響房價下跌，而是公宅周邊都是小巷弄，能容納的交通車流量有限，日後湧進太多年輕人，擔心汽機車量暴增，導致塞車，甚至原本的寧靜也被破壞了，賠上原住戶的生活品質。
另一大重點是，居民希望能保留多一點的「綠地」，對台北市而言，綠地稀有、可謂「寸土寸金」，所以希望讓當地銀髮族有休閒去處，並不是「廣場」和「公園」，所以里長曾傳達表示，並非是百分之百同意市府開發案，而是修改到目前版本，多數人能夠接受，大家也盡力配合促進都市發展，但待公宅竣工、承租戶進駐後，對當地交通和生活品質還是一大考驗。
都發局長林洲民坦言，在和居民談商過程，市府也盡最大努力修改開發案，將容積慮縮減再縮減，並保留更多綠地，回應當地戶需求，最後才成功取得當地多數戶同意，獲得兩方圓滿的結果。