國人海外置產 爆發性成長
記者陳宥臻／台北報導
政府打房、加上房價已在相對高點，台灣置產族爆出走潮！打探日本和東協買房民眾今年爆增5成。理財專家阮慕驊指出，自己去年在吉隆坡購入1000萬台幣的預售屋，也看好柬埔寨金邊的房市發展。
各房仲業帶台灣投資人布局海外市場（截取自中時電子報）
台灣人對海外置產的熱度升溫，日本信義表示，去年平均每天一人接聽40～50通，詢問想買日本房子的顧客電話，現在一天要接80通以上，等於成長50％以上的詢問量。台灣房屋全球財富中心業務經理王怡凱表示，美國、英國、日本、澳洲、馬來西亞等地，是目前台灣人較熱衷的海外置產區域，預估今年海外物件成交量將增加3成以上，「是爆發性成長的一年！」王怡凱指出，美國房價與台北相比，其實沒有比較貴，只是持有的稅賦較重。
例如美國西岸洛杉磯較好的學區，一棟含有花園的房子，土地面積約168坪，售價約100萬美元，約3000萬台幣。以同樣的價位，在台北市可能只買到舊公寓。以豪宅來看，比佛利的高級住宅區，單戶豪華大樓，坪數約77坪，總價約9千多萬台幣。
美國房價對台灣很多中產階級以上置產族，不是太大的負擔；以目前最火紅的日本房市而言，日本信義表示，台灣人愛買2房的大樓產品出租，尤其趁日幣貶值時購屋，未來等增值和匯率上揚時兩頭賺。
另一方面，財經專家阮慕驊和前主播吳中純近年來都到海外馬來西亞購豪華大樓。阮慕驊分享，他買1000萬台幣的2房產品，直接可望向雙子星塔，且簽約加訂金為總價的2成，約200萬台幣；付完後，馬來西亞預售屋的工程款是要「蓋到你那樓才付款」，因此，買35樓的他，目前尚無付款壓力。
不過，阮慕驊也建議有意海外置產者，馬來西亞房屋貸款約只能取得5成，所以資金實力不能太差。知名主持人趙婷，則是10多年前赴美國加州購屋，她認為美國匯率相對穩定，對於買房承擔的匯率風險較小。