十年暴增11.3萬件 全台違建總量達71.6萬件
2023/09/08 11:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
違章建築已經成為台灣的一道風景，根據內政部營建署資料統計，截至今年7月，全台違章建築總量高達71萬6372件，是有統計數據以來的同期新高，且與2014年同期的60萬2885件相比，10年來多了11.3萬件，平均1年多1萬件。
目前台灣的違章建築大量集中在人口密集的主要都會區，六都的違建總量高達59.5萬件，佔全台違建總量的8成以上，包括新北市的違建量最多，為18.6萬件，其後分別是高雄市的11.9萬件、台中市10.3萬件、台北市8.3萬件、桃園市7萬件與台南市3.4萬件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全台房價飆漲，普通民眾的居住空間一再受到擠壓，為了增加使用空間，頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建更是如同雨後春筍般出現。
他表示，對於違建是否一定要拆除，目前主要由各縣市政府來判斷。以台北市為例，台北對於「新違建」一律採取「即報即拆」的處理方式，但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」，可以暫緩拆除。如果是早在民國34年以前就存在的建物，依照《台北市建築管理自治條例》第35條之規定，還有機會可以申請認定為合法房屋。
至於購屋民眾該如何判斷房屋是否存在違建？像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層，甚至擅自變更房屋格局等，可透過房仲業者提供的不動產說明書及建物測量成果圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符，進而瞭解是否有違建現象。