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好房網News記者林和謙／台北報導

 

台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區土地都市更新案，1日舉辦簽約，由冠德建設取得最優申請人、擔任實施者，該都更案基地面積達4749坪，未來將打造2棟複合式大樓，包括住宅、商辦、商業中心，可提升區域與商業發展、提供就業機會以及居住供給，全案投入成本估計破百億；此外，台電未來將分回一棟商辦，預估一年可收租金5億元。

 

台電公司董事長楊偉甫指出，北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，因隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年將儲運中心搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，透過都市更新方式讓土地活化使用，也發揮更大價值，並帶來財政效益。

 

 

 

 

此都更案位於北市東區門戶計畫銜接信義計畫區的起點，位置優越；仲量聯行董事總經理趙正義表示，該案基地緊臨忠孝東路六段，並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，是生活機能佳且交通便利的精華地段。

 

冠德建設馬志綱董事長指出，此都更案未來將興建2棟地上22層樓、地下4層的複合式大樓，黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築的商辦大樓及住宅大樓各一棟，預計2024年動工、2029年完工，有住宅、商辦、商場等多元規劃，其中有4層樓的商業空間約4,400多坪，未來將由旗下環球購物中心進駐，全案總開發市值達300億元。冠德建設發言人張勝安說，未來冠德將分回460戶住宅，坪數約20～45坪，總銷數字還不便透露。

 

 

 

 

而台電公司未來將分回獨棟商用辦公大樓，預期每年可達5億元租金效益，也會由冠德建設保證回租10年，於回租場域中除提供企業辦公空間，也可規劃新創辦公共享空間、會議場域及綠能互動體驗式空間，開創新型辦公市場。

 

冠德建設依照台電公司智慧節能永續發展的理念，以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點，與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊，以城區經營為主軸與建設共存，以綠色規劃、節能永續及智慧科技的台電置地大樓，打造辦公、居住與商業融合的全新區域面貌。