預售屋實價登錄修法沒結論
2014/02/15 10:14
記者于國欽／台北報導
內政部昨（14）日表示，有關預售屋實價登錄難以反映即時的價格資訊，該如何修法改善這個困境，目前仍在徵詢產、學界的意見，還沒有任何結論，下周四（20日）將繼續徵詢各界意見。
預售屋實價登錄有盲點，徵詢業者、學界意見。（好房資料中心）
內政部地政司副司長王靚琇表示，昨天的會議是邀產、學界對預售屋實價登錄，在實務上該如何改善廣泛交換意見，並沒有任何結論。
王靚琇說，一般房屋交易在過戶登記後30日內要完成實價登錄，但預售屋尚非「成屋」，現行登錄制度確有盲點。她表示，如果建商將預售屋委託代銷業者銷售，現行地政三法明文要求需於銷售結案後30天內完成登錄，惟此時登錄的價格已非當時的市價。
另外，預售屋還有可能是建商自建自售，王靚琇表示，現行實價登錄並沒規範到建商，因此這類預售屋的交易價格資訊要等一、兩年變成「成屋」過戶給民眾後，才會登錄並對外揭露，惟揭露時的資訊已非當時的行情。
王靚琇表示，兩年前發現這些問題時，就有人建議預售屋的實價登錄改採「簽訂買賣契約後30日內申報」，但當時由於認為技術上不容易做到，因此未獲採納，近期面對外界批評預售屋的實價登錄資訊不夠即時，又有人想到當年的建議。
不過，王靚琇說：「昨日的會議僅是廣泛徵詢各界看法，因此並沒有結論。惟一的結論是下週四繼續開會，徵詢各界意見。」