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好房網News記者王銘紳／綜合報導

 

沒有十全十美的房子，想要價格便宜的，地段可能就不是很好，因此要綜合衡量各種因素，檢視自己的需求很重要。一名網友在臉書《買房知識家買房賣房攏滴+》求助，最近看房看到瓶頸，好不容易看到一間華廈物件，屋況好，「屋齡30年，也算大坪數45.3坪」，地點鄰近捷運站，交通非常便利，且位處學區內，對於小朋友未來的成長也不錯。

 

不過，讓原PO傷腦筋的唯一缺點是「車位是旋轉式機械車位」，只能停普通轎車，讓他相當糾結，因此想詢問過來人的看法。

貼文一出，網友們看到機械車位紛紛搖頭說不要，「機械車位掰掰」、「趕快跳過吧！」、「我也因為這個問題，不能接受停車塔，掰了那間房子，後來買的也不錯，我可不想常常修繕問題、卡住的問題，尤其萬一墜落就糟了」、「機械式車位在尖峰時段要等，你前面的人把車叫出來開出去，我比較多心，為了一個等叫車得提早20分出門，如果出門時剛好人多就要提早30分以上」。

 

多數人建議，可將原先的車位出租，自己再到外面找平面車位也是方法，可去外面租平面車位，「機械式停車塔，要有固障維修的問題，要自用出租都要先告知風險，房子沒有十全十美的，有個5～6優點，不漏水就好了」、「你不喜歡機械車位，但還是有人可以接受的，出租然後自己去貼點錢去租平面吧」、「有車位值得買，租給他人，自己去租用平面車位」。

 

房產專家張欣民建議，「優先選擇平面車位」，機械車位的問題較多且麻煩，要考量安全性、維修保養，甚至有些社區的機械車位每月還要繳管理費，另外如果要用車時突然故障，也會造成不便，而平面車位不只方便，甚至能提高房價、轉手容易，未來房子要售出也更具優勢。

 

財經專家蔡明彰曾提醒，一般車位的合理坪數，平面車位是10坪～12坪，機械車位6坪～8坪，然而機械車位潛在問題多，像是機械故障、保養影響出入、意外風險高，並建議車位盡量選擇靠近電梯，增加生活便利性。