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好房網News記者蔡佩蓉／專案報導

 

桃園青埔高鐵特區近年躍升成為雙北民眾購屋移居熱區，人口紅利帶動房市交易與商圈、生活機能的提升，從桃園機場捷運A17站、A18站到A19站皆有建案可選擇，青埔人口急遽增多，優選環境舒適的地段，儼然成為現代人購屋置產的首要條件。

 

桃園青埔的「千億建設旗艦開發計劃」即將豐收，A18高鐵站前特區國泰人壽260億BOT開發案及航空城招商計畫啟動、桃園會展中心、國際觀光旅館、桃園市立美術館、陽明交大智慧生醫園區等。現階段包括華泰名品城、IKEA宜家家居、Xpark水族館、新光影城、COZZI和逸飯店、環球購物中心A19、大江購物中心等，皆已落成，成為最強國際娛樂購物商城。

 

桃園青埔擁有高鐵、機捷與國道串聯，北北桃竹一日生活圈之下，成為房市熱區。圖／現場提供

 

由於桃園青埔擁有高鐵、機捷雙軌領航，開車族國道串聯便捷，北北桃竹一日生活圈之下，青埔房市買方有來自大台北與新竹地區的民眾。而針對建案的挑選標準， A18站周邊商業區建案林立，對於想要有優質生活的民眾，可選擇具備「離塵不離城」的建案。

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「麗江星漾」坐擁新街溪首排水岸景觀。合成示意圖／現場提供

 

新案「麗江星漾」為精工建商麗江建設投資興建，基地位於青商路與青雲路口，距離A18桃園高鐵站僅800至900公尺，座落在中心商業區旁，同時擁有新街溪首排水岸景觀；鄰近桃園足球場，該地為全國首個擁有4座不同賽制場地，也是文中小預定地。

 

 

華泰名品城、IKEA宜家家居、Xpark水族館已進駐桃園青埔，成為最強國際娛樂購物商城。圖／現場提供

 

基地面積約605坪，規劃地上15層、地下5層，坪數17至34坪，分為3房29至34坪與2+1房的26至29坪、1+1房17坪格局。該案室內格局規劃方正，為高坪效建案，尤其2+1房全為雙衛浴配置，彰顯出建商與代銷在格局規劃的細心，滿足現代人對高坪效的自住需求。

 

「麗江星漾」建築工法，特別規劃豪宅級-制音中空樓板，厚度達22.5cm，隔熱隔音性能佳，是許多知名豪宅必備的高級建材。該案建材使用等級，為本波段在青埔難得出現使用頂級建材規劃的建案。

 

 

室內地板 - 德國百年品牌KRONOTEX太格德國精工木地板，該品牌基材經過高溫蒸煮，且在高壓下製作，阻斷原生囊蟲滋生、減少蛀害，相較地板使用磁磚，精工木地板可打造美學與性能兼具的時尚空間。

 

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「麗江星漾」29.2坪為2＋1房格局，高坪效、動線規劃流暢。圖／現場提供

廚具－日本品牌Clean up，為台灣許多豪宅建商御用櫥櫃品牌；防疫安心建材－瑞典國寶品牌Durgo防疫吸氣閥，透過有效減少排水產生的正負壓，維持管內存水封，避免家中滋生異味及病菌，阻絕害蟲流竄與降低社區垂直感染率。

麗江星漾34坪面河岸景觀戶，戶戶邊間，屬於正3房格局。圖／現場提供

衛浴配備 －使用KARAT凱樂衛浴，擁有二段式金級省水標章，Clean＋奈潔技術不易藏汙納垢，便於清潔；浴櫃配備 - 法國deiluxso不銹鋼門鉸鏈，為全球唯一100%使用防水不繡鋼門鉸鏈，不生鏽、腐爛。

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「麗江星漾」29.2坪空間配置均勻，全戶地板採用KRONOTEX太格德國精工木地板。圖／現場提供

 

浴室配備- 日本Panasonic四合一暖風乾燥機，具備取暖、換氣、乾燥、涼風四大功能，沐浴時可隨時保持浴室溫暖，清涼舒適換氣功能可抽出汙濁空氣及濕氣，保持浴室健康環境。

 

「麗江星漾」34坪3房戶戶邊間採光明亮，衛浴水區配置德國Durgo防疫吸氣閥。圖／現場提供

 

社區電梯內裝有SHARP電漿離子空氣清淨機，啟用時釋放大量正負離子，可有效去除病毒、細菌、黴菌、甲醛及PM2.5，全域式主動除菌、淨化給予社區健康環境。

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該案建材使用等級佳，適合自住或置產型客戶。圖／現場提供

 

基地面積約605坪，規劃地上15層、地下5層，坪數17至34坪。圖／現場提供

 

規劃採簡約風格，具備舒適的高坪效空間，大廳挑高6.3米，動線流暢，總戶數為153戶含6戶店面，車位全坡道式平面規劃，每坪成交落在45至48萬元，適合自住與長線置產型購屋族。

 

該案基地距離A18桃園高鐵站僅800至900公尺，兼具享有優質河岸生活。圖／現場提供

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