只有健身房跟會客室 公設比卻高到嚇死人？網反酸：走出家門就懂了
2022/05/23 17:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房大不易，在房價居高不下的情況下，購屋族當然希望買房每筆預算都能花在刀口上，然而現今公設比越來越高，設施也千奇百怪，也讓其實用性倍受質疑。
近年來公設比過高的傳聞層出不窮，民眾怨聲載道根本是砸錢買公設。就有一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，表示自己一直以來都很好奇，為何有些房子只有健身房跟會客室，公設比卻很高？
網友那納悶為何社區僅看見健身房及會客室2樣設施，公設比卻會這麼高？示意圖／取自photoAC
PO文曝光後，多數網友嗤之以鼻，認為原PO根本忽略了其他重要公設，「還有停車場和樓梯間、電梯、頂樓、戶數少或小坪數建案，公設比就高」、「如果你可以用飛的上樓的話...那就不用大廳出入口和樓梯電梯」、「所以沒有樓梯和電梯？那怎麼上下樓？」、「建議你先把平面圖攤開來看一下」、「進去你家門裡都是你的，走出來開始都是大家的」。
台灣大學土木工程學系博士郭紀子曾表示，購屋者真正要注意的是建築物機能及社區管理是否受公設比變化而影響。傳統的公設通常是建築物的重要組成部分，為經常性使用的必要設施，如警衛室、郵件處理室、垃圾處理空間等，若是此類公設不足，必然會影響到居住品質。而其次則是對於休憩或享受型的公共設施，如：運動類的健身房、游泳池、三溫暖等。
但因近年來發展得「太超過」，公設使用率的高低不同，造成住戶居住負擔加重，在經費不足的情況下，有的甚至出現荒廢現象。因此郭紀子提醒民眾，在看房時依照個人需求做挑選，否則就要做好買了就算用不到但管理費還是得照繳的打算。
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