台灣房市還有下一波榮景？他說早就結束了
2017/04/12 17:45
好房網News記者羅力元／整理報導
隨著高齡化、少子化等人口結構問題浮現，加上台灣目前房屋自有率高、投資性需求減少，有專家認為，台灣最後的房市榮景早在2014年結束，並且很難再次重現。
受到少子化等人口問題影響，專家認為，台灣最後的房市榮景早在2014年結束。（圖／好房資料中心）
根據《ETToday東森新聞雲》報導，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，人口老化、減少，將降低剛性需求，另外不景氣影響投資需求，未來台灣房市低量成交會成為常態。
張欣民認為，自從奢侈稅、房地合一稅之後，投資性需求減少，交易量萎縮，未來很難突破每年30萬件。他坦言台灣房地產市場已在2014年結束最後的榮景，至於未來房市，也很難出現像過去那樣的盛況。
《經濟日報》報導，中國土地改革協會理事長卓輝華指出，台灣房市從1961年至2014年創造了5波榮景，而背後，都是由人口成長所帶動的剛性需求。卓輝華預期，人口紅利在2026年結束，未來剛性需求將逐漸減少。