帝寶首度跌價 投資客直呼「不敢玩了」
2014/07/08 16:44
好房News記者曾威智／整理報導
實價登錄資料顯示，今（2014）年3月「仁愛帝寶」豪宅以每坪270萬元成交，是實價登錄實施以來首度出現下跌的情況。對此房仲業者就認為，央行打房加上銀行對豪宅的貸款利率提高，無疑是把「北市豪宅送進冷凍櫃」。業者舉例，如果以8000萬的豪宅向銀行貸款5成，算一算每月的本金加利息就高達23萬，沉重負擔甚至讓投資客直呼「不敢玩了」！
北市帝寶豪宅過去價格不斷創新高，今年卻首度出現跌價情形（好房News記者陳韋帆攝影）
北市帝寶豪宅自2000年銷售以來價格就不斷創新高，去年底台商王任生砸12億買下2戶，當時每坪單價高達298.2萬；今年3月，宏福國際負責人張聰淵以4.47億的總價成交1戶，換算每坪單價約270.9萬元，每坪單價不但較過去少了27萬，也是自實價登錄實施以來首度出現下跌的情形。
據《中國時報》報導，房仲業者認為在央行對豪宅祭出嚴格管制措施、銀行調高承作豪宅貸款利率後，無疑是把「北市豪宅送進冷凍櫃」。業者舉例，以總價8000萬的豪宅向銀行貸款5成、年利率2％、20年的貸款期來計算，每月利息為6.6萬，加上每月本金16.6萬，每個月就要負擔23萬貸款。業者說，央行打豪宅不但打到要害，沉重的負擔也讓投資客直呼「不敢玩了」！