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台中捷運沿線 房市交易量增12%

#租售 #台中 #捷運 #綠線 #房市

工商時報記者曾麗芳/台中報導

台中捷運綠線預計今年底前試運轉,台中市不僅已成為台灣第二大城市、也即將正式成為捷運城市!台慶不動產根據最新實價登錄資料觀察到,台中捷運綠線沿線各場站周邊,近2年平均交易量增加12%,半數以上場站成交價也跟著上漲,顯示捷運綠線各站周邊已成為台中市不動產交易熱區。

台中捷運綠線預計今年底前試運轉。(資料中心)台中捷運G7挾4大利多,年交易量飆增8成

其中,鄰近水湳智慧城的G7站,近兩年交易量增幅高達79%、價漲9.5%,價量漲幅居全線18站之冠,周邊代表新案包括去年交屋的達麗「世紀雙星」及勝美「上境」;另南區的G13站則呈現量增42%、價漲8.6%,價量漲幅排名第2,周邊代表新建案如「鳳止高梧」。

台中捷運綠線周邊房市交易量增幅平均超過1成,已成台中不動產的交易熱點。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,捷運路線主要行走文心路,途經5期及7期、新市政中心、逢甲商圈等精華地段,未來交通更便捷,站點周邊生活機能發展潛力佳。

高俊銘表示,隨著台中捷運試運轉的消息陸續釋出,讓民眾「看的到、也吃的到」,增加不少民眾的購屋意願,也吸引熟悉台北捷運的北部民眾南下投資沿線房產,不僅推升交易量,也帶動半數以上捷運車站周邊價格呈現漲幅。

有巢氏房屋台中科博民權加盟店東吳進發表示,鄰近G7站的水湳智慧城,近期已開始動工,新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標。他說,G7站不僅與台中捷運藍線交會,距離國道1號、74快速道路也不遠,且周邊生活機能豐富,帶動G7站周邊交易量年增近8成、成交價年增近1成;G7站目前交易主力以屋齡約2、30年,地坪在22至28坪的舊透天居多,總價帶在1,200至1,500萬元間。



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