鄭詠翰╱新北報導
慶洲建設於新北市蘆洲區推出的新成屋案「公園大境」，該案位於蘆洲國中與忠義國小間，鄰近佔地3000坪的柳堤公園和捷運蘆洲站，屬南港子重劃區。全案規劃56戶純住家，坪數38.88~50.2坪，格局3、4房，每坪均價47萬元，總價1800萬元起。
現場專案經理劉瑞祥表示，社區鄰近柳堤公園，約有3000坪休閒綠地可供使用，加上步行可抵忠義國小、蘆洲國中、蘆洲公車總站及捷運蘆洲站，不僅孩童就學方便，上班族通勤也無虞。
日常採買可至永平街永平傳統市場和長榮路佳瑪商圈，約3分鐘車程，生活機能還算充裕。
「公園大境」屬住宅用地，基地面積461坪，前、後雙面臨路，退縮11~12米，建蔽率40%，公共空間規劃有中庭花園、交誼廳、KTV、兒童遊戲區、健身房和韻律教室等，皆位於1樓。
全案共56戶純住家，A1、A2為單層雙併，B1~B3則採單層3併，坪數38.88~50.2坪，格局3、4房，戶戶衛浴皆有開窗，可增加通風採光。特別規劃2樓A1、B1和13樓A1、B1、B3等5露台戶，分別配有3.1~23.7坪露台可供使用，須另行加價。基本配備有櫻花基本3機、哈適奇5合1暖風機、和成免治馬桶、貴妃式浴缸等。
單價：每坪均價47萬元
坪數：38.88~50.2坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：31.15%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位220萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：東北、西南向
GPS座標：經度：121゜27′49〞緯度：25゜5′15〞
洽詢電話：(02)8285-5877
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：慶洲建設
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：461坪
格局：3、4房
單層樓高：1樓大廳7.55米 2樓以上3.3米
完工日：2012年8月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、80×80公分拋光石英磚、大同氣密窗、廚具採一字或L型櫃體搭配櫻花基本3機、和成免治馬桶、貴妃式浴缸等基本衛浴設備、哈適奇5合1暖風機
★價位
優點：每坪均價47萬元，符合區域行情
缺點：總價1800萬元起，不利預算有限的首購族
★環境
優點：鄰近公園綠地
缺點：與兩旁社區棟距較小
★交通
優點：步行可抵捷運蘆洲站
缺點：前後巷道較狹窄
★規劃
優點：零店面，社區單純
缺點：部分樑柱無外露
★學區
優點：步行可抵蘆洲國中、忠義國小
缺點：蘆洲國中非明星學區
【蘋果推薦】B3戶13樓擁23.7坪露台
推薦13樓B3戶，因規劃有23.7坪露台可供使用，空間運用較具彈性。較不推薦低樓層B2戶，因鄰近車道，居住品質難免受影響。
【專家意見】光明路106巷較窄
「公園大境」位處忠義國小和蘆洲國中之間，加上鄰近佔地3000坪的柳堤公園與捷運蘆洲站，生活機能便利，每坪均價47萬元，也符合區域行情，但光明路106巷較狹窄，不利大型車輛進出。
