記者孫中英、沈婉玉／台北報導
大陸交通銀行首席經濟學家連平指出，大陸房市的「剛性需求」仍在、絕不會崩盤，房價不會急劇回落。
大陸交通銀行首席經濟學家連平指出，大陸房市的「剛性需求」仍在。（好房資料中心）
法國巴黎銀行首席經濟學家陳興動則認為，大陸房市有點像自由落體，但至今還沒掉下來。
聯合報第三屆「財富大講堂」，全球經濟金融趨勢論壇昨天邀請兩名中國專家分析大陸經濟和房市。
連平指出，大陸今年投資、出口、消費三大經濟層面都不佳，尤其大陸經濟在一、二月的表現，下降幅度超出預期，跌破外界眼鏡；大陸出口一到四月仍衰退百分之二點三。
六月後，大陸出口應會回穩，但大陸商務部預測今年出口成長率為百分之七點五，他認為很難達到。
大陸投資、消費面似乎也不佳。連平說，今年大陸房地產、製造業及基礎設施都不好，導致投資成長率大幅滑落；以房市來說，去年大陸房地產成長率是百分之廿，但他估計，今年成長率會降到百分之十二到十三，會影響大陸消費市場。
很多人看空大陸房市，甚至預期會崩盤，但連平說，目前大陸房市「新盤很少、二手房交易零星」，看似蕭瑟，但大陸房市的剛性需求仍在。
連平說，從城鎮化發展來看，未來還是會有幾億農村人口要進入城市，且大陸年輕人結婚一定要買房、消費者收入成長也要換屋，中長期買房需求仍在；房市雖然有壓力，但不等於整個房價會急劇滑落。
陳興動則認為，大陸房市一旦跌下來，會出現消費者集體收手，一收縮，房產銷售額以及房價就會下降，房地產開發商現金流會吃緊，銀行會惜貸。
陳興動指出，房產商沒錢自然就不能開工，房市自然會急速收縮，但他說，大陸房市雖會呈現像「自由落體」，但到現在，還沒有落下來。
