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百貨雙雄 傳有意搶台中高鐵黃金地

#交通 #高鐵 #招商 #新光三越 #微風廣場
經濟日報記者宋健生/台中報導
 
備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案終於啟動,交通部規劃,這塊總面積15.91公頃的黃金地段土地,未來將規劃打造「超級娛樂購物城」;市場傳出包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機。
 
交通部日前舉行年度招商大會,釋出總商機逾千億元的多項公共建設投資機會,以及大型交通建設採購案,其中又以高鐵台中站事業發展用地招商案最受矚目。
 
 
備受矚目的高鐵台中站正後方事業發展用地招商案終於啟動,交通部規劃,這塊總面積15.91公頃的黃金地段土地,未來將打造「超級娛樂購物城」。 記者宋健生/攝影
備受矚目的高鐵台中站正後方事業發展用地招商案終於啟動,交通部規劃,這塊總面積15.91公頃的黃金地段土地,未來將打造「超級娛樂購物城」。 記者宋健生/攝影
 
這塊土地就位於烏日高鐵站正後方,四面臨路,土地使用分區為附屬事業用地(9.86公頃)及交通設施用地(6.15公頃),建蔽率70%、容積率504%,未來商業樓地板面積可達15萬餘坪。
 
據了解,這塊土地計畫許可年期至少50年,預計民間投資金額達147億元(未含權利金)。
 
目前全案已啟動招商,明年3月底截標,隨即辦理甄審及評決,6月議約、7月底前完成簽約。
 
業界指出,烏日高鐵站擁有高鐵、台鐵及捷運等三鐵共構優勢,加上高鐵台中站一年進出站人數達2,211萬人次,平均每天進出站6.05萬人次,僅次於台北站的8.32萬人次、排名第2。
 
另外,台中也是中台灣600萬人口的主要消費中心,高鐵台中站擁有便利的交通網絡,以及充沛的腹地與停車空間,一旁更是大台中國際會展中心,經常舉辦各項展覽活動,均為此區開發購物商場帶來豐沛的消費動能。
市場最早傳出,微風廣場有意爭取這塊土地的經營權。不過稍早新光三越總經理吳昕陽也宣布:「台中一定要開第二店」,業界認為,新光三越也相中這塊土地;對此,新光三越態度相當低調,不願多作回應。
 
新光三越台中店是全台百貨「店王」,除了台中市居民消費需求,來客更涵蓋彰化、南投甚至苗栗。據了解,台中店今年前11月營收成長幅度達4%,優於全台百貨業平均,吳昕陽顯然高度看好大台中消費潛力。
 
台中高鐵站特區被台中市政府規劃為副都心後,國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐,附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案,未來發展潛力十足。


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