訂閱作者的最新文章 圈圈先生
圈圈先生 「好房News」的超級專家,具有27年媒體經驗,熟悉房地產生態與國際金融議題之外,對3C科技、影視動態、居家裝潢...等領域亦多有涉獵,外型成熟穩重,人稱「好房新聞部的史恩康納萊」!
人氣 744 評論數

兩鐵一捷共構 地利卓越

相關關鍵字

#高鐵 #高捷 #新光三越 #新光線上 #日大高鐵贏家 #置產秘訣 #預售 #交通 #快訊 #捷運

編輯中心/高雄報導

文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

左營高鐵生活圈10多年前完成重劃時,曾掀起一波推案熱潮,近年則隨高鐵、高捷陸續通車、新光三越左營店開幕等利多話題相互堆疊,成為近年北高雄房市的新焦點。

除了是高雄唯一的高鐵、高捷、台鐵左營站三鐵共構車站,新百貨商圈的發展效應,也帶動區域行情持續看漲,土地交易價格屢創新高,周邊土地交易從新光三越左營店開幕前就相當熱絡,開幕後土地成交價格仍愈飆愈高,開幕前平均土地價格每坪30~40萬元,現已有地主開出每坪70萬元的價格,漲幅驚人。

為反映土地成本與看好商圈的店面效應,過去首購型建案已不復見,建商多改推中、大坪數的換屋型大樓或透天店住產品,新案如太普建設「新光線上」規劃43~55坪、3~4房格局,每坪17~20萬元;「日大高鐵贏家」,規劃8戶透天店住,總價1988~4388萬元。

在地專家觀點

永慶不動產高雄福山加盟店店長 簡志蓉


中古屋市場以大樓為主,主力屋齡約15年大樓,每坪9~11萬元;較晚開發的重愛路周邊,有不少屋齡10年內大樓,每坪11~13萬元。區內少數10年內的透天別墅,主力地坪約30坪,總價1200~1800萬元。去年新光三越百貨左營店開幕後,房價已跟著出現1成的漲幅。

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產