編輯中心／高雄報導
文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計
左營高鐵生活圈10多年前完成重劃時，曾掀起一波推案熱潮，近年則隨高鐵、高捷陸續通車、新光三越左營店開幕等利多話題相互堆疊，成為近年北高雄房市的新焦點。
除了是高雄唯一的高鐵、高捷、台鐵左營站三鐵共構車站，新百貨商圈的發展效應，也帶動區域行情持續看漲，土地交易價格屢創新高，周邊土地交易從新光三越左營店開幕前就相當熱絡，開幕後土地成交價格仍愈飆愈高，開幕前平均土地價格每坪30~40萬元，現已有地主開出每坪70萬元的價格，漲幅驚人。
為反映土地成本與看好商圈的店面效應，過去首購型建案已不復見，建商多改推中、大坪數的換屋型大樓或透天店住產品，新案如太普建設「新光線上」規劃43~55坪、3~4房格局，每坪17~20萬元；「日大高鐵贏家」，規劃8戶透天店住，總價1988~4388萬元。
在地專家觀點
永慶不動產高雄福山加盟店店長 簡志蓉
中古屋市場以大樓為主，主力屋齡約15年大樓，每坪9~11萬元；較晚開發的重愛路周邊，有不少屋齡10年內大樓，每坪11~13萬元。區內少數10年內的透天別墅，主力地坪約30坪，總價1200~1800萬元。去年新光三越百貨左營店開幕後，房價已跟著出現1成的漲幅。
