記者邱瓊玉／台北報導
北市非公用市有土地出租案件高達上千件，其中不少土地位在市區精華地段，民眾承租後轉作商業使用，每月獲利高，但租金卻僅是公告地價5%，屢遭外界質疑有圖利之嫌。為此，北市財政局擬修訂市有土地出租租金計收基準，未來做商業營利使用的市有地租金恐調漲。
至於相關細節，財政局表示，預計月底邀機關討論，最快6月前完成租金計收基準修訂。
北市財政局統計，單是財政局轄下的公有土地出租案件就高達1700件，去年租金收益約8億元，其中市有地作為商業營利使用就有上百件。
財政局表示，有部分市有土地位在市區精華地段，民眾以公告地價5%承租，隨即轉租給業者做商業營利用。以去年南陽街上的屈臣氏為例，北市以月租金10多萬元出租給民眾，轉租後的租金卻超過50萬元。另外，廣州街、中山北路等4案也涉高價轉租，遭議員質疑不符公平正義。
為此，財政局擬修訂公有土地租金計收基準，日前找專家學者研議，有學者建議，土地租金不要固定用公告地價5%計算，應考慮經濟效益，例如商業區高一點、住宅區低一點等。
財政局表示，目前規畫若是商業營業使用，租金計收基準將調漲，但若使用者是低收入戶等經濟弱勢，可望比現有公告地價5%還低。且為避免連鎖效應，考慮訂定「日出條款」，最快一年後才會調整。
不過，因今年公告地價一口氣調漲3成，土地租金已調漲，若計收基準調整幅度太高，承租者恐反彈。財政局表示，會再找各機關討論，預估調整幅度不會太大，但一定會調整，最快6月定案。
