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立委提案 地方評定房屋標準價格不限三年一次

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記者林淑慧/台北報導

為使房屋稅稅基趨近市價,立法院財委會今(27)日將審議房屋稅條例修法案,立委提案讓地方政府可隨時重新評定房屋標準價格,不受現行法令規定每三年評定一次的規定,財政部認為,此修法給予地方政府施政彈性,予以尊重。

高雄房市去年交易冷清,比前年減少約11%。(謝明祚攝)

近年政府啟動稅改工程,資誠聯合會計師事務所所長張明輝表示,政府未來的加稅空間,一定在不動產持有稅,以調整房屋稅稅基來增稅,將是聰明的加稅方式,而房屋標準價格為計算房屋稅的稅基,修法讓地方能彈性調整將樂觀其成。

現行房屋稅條例規定,地方政府每三年重新評定房屋標準價格,立委李應元等人認為,此舉無法貼近實際價格,因此提案修法,改為規定「至遲每三年重新評定一次」,讓政府稅收與民眾權益之間能取得平衡。

財政部表示,房屋標準價格的項目涵蓋標準單價、路段率及折舊標準,均為房屋稅之稅基,而調整稅基本屬地方自治權限,修法可讓地方政府有更大的彈性,依據當地房市現況及時調整,將予以尊重。

針對台灣的不動產稅制,張明輝表示,與其他國家相比,台灣的不動產持有稅實在太低,而有能力買賣不動產者,都是具備高所得、高資產者,建議政府除給予地方調整稅基的彈性,也應逐年調升公告地價等標準,有助土地增值稅、地價稅等稅收自然增加,以收擴大稅基之效。

另外,立委吳育仁等提案,要求財政部針對符合承購國民住宅,且本人、配偶及未成年子女名下皆無房產者,在首次購屋時應給予免徵契稅的租稅優惠,立法院財委會今天也將一併審議。

對此,財政部回應表示,國民住宅條例已在今年1月廢止,目前已無承購國宅資格認定的法源,加上契稅稅收為地方政府重要財源,在地方政府財政困難的情況,尚不宜擴大租稅減免範圍。

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