記者游智文／台北報導
北市近日公布各行政區11月交易量，北投表現持續亮眼；房仲業表示，北投自捷運淡水、信義線串接後，出現「境內移民」買氣，熱度迄今不減，已成目前北市價量表現穩定的房市區。
北市地政局上周公布11月建物買賣移轉件數，北投表現一枝獨秀，11月成交453戶，不僅排名北市第一，較第二名的中山區308戶更高出四成以上；和上月、去年同期相比，增幅也都在一倍以上。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，北投區之前房市表現平平，但信義線前年通車後，由於北投改和大安森林公園、信義計畫區等市中心區直接連結，帶入市區移民買氣，房市自此表現不俗。
以交易量來說，北市今年前11月全市交易量僅2.44萬件，較前年重跌逾三成，其中大同、內湖、中山區減幅都達四成以上，但北投今年前11月交易2577件，僅較去年略減2%，和前年相比，也僅量縮一成左右。
另以房價來看，根據實價資料，北市各行政區房價過去一年多有5~10%的回檔，但北投第二季住宅均價一坪約45萬元，和第一季持平，較去年同期也僅微幅下跌2.3%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，淡水信義線開通，北投房市受惠特大，主要是北投房價親民，原本對首購族即有相當吸引力，淡水信義線通車後，北投搭車到信義商圈，車程僅半小時左右，除了吸引許多信義區上班族到北投購屋，也讓很多市中心住戶動起換屋念頭。
她分析，捷運信義線行經的大安區、信義區，今年第二季平均房價分別為90萬和78萬元，以均價一坪80萬元來算，賣掉一間35坪的房子，約可拿到2800萬元。用這筆錢在北投買房子，北投目前中古屋均價約一坪45萬元，買一棟40坪房子加上車位總價約2000萬元，手上還可留有約7、800萬元的現金。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，除房價、捷運因素外，北投地區今年以來不斷有建案殺低價搶客，也吸引不少購屋民眾目光，雖然很多人因建案降價不如預期，或因新房子沒有想像便宜，並未出手，但往往轉而看中古屋，北投房市交易量因此一直保持相當熱度。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，包括新北投支線在內，北投有九個捷運站，沿線有醫院商圈，有溫泉鄉、風景區，以及多處優質生活圈。
由於大型量販店好市多近期將在北投開出北市第二家店，商場總面積達6500坪，為北投購物機能再加分，加上北投士林科技園區本月已開始發還土地權狀，正式進入開發階段，未來可望帶來就業人口紅利，挾低價、捷運、醫療便利以及建設題材等優勢下，房市持續看好。
