好房網News記者陳佑婷／整理報導
全台房市破盤價滿天飛，許多建商為了刺激買氣也都「殺很大」，「只要1成自備款」、「買房送遊艇」等各種促銷手法紛紛出籠，就是為了吸引想撿便宜的消費者出手。不過，專家提醒小心「低門檻、高總價」問題，甚至一不小心還款壓力恐怕從20～30年，壓縮為5～6年；理財專家也建議房貸最好別超過薪資的一半，替自己預留一半的週轉金，生活較有保障。
專家提醒「低自備」買房，日後還款壓力可能更大。（好房網News記者張聖奕／攝影）
為了吸引還在觀望的購屋族出籠，不慣是中小坪數的新成屋，或是千萬豪宅，促銷手法五花八門。根據聯合報報導，興富發建設就祭出「10％自備款即可交屋」，京城建設更是阿沙力的推出「買房送千萬遊艇」的促銷活動，就是為了刺激買氣。
不過，專家提醒，在這種「破盤價」、「促銷價」滿天飛的時候，要特別注意「低頭款、高總價問題」，並且檢視自己的荷包厚度，是否能應付日後相對巨大的還款壓力。房產雜誌編輯部副理陳定中接受《蘋果掀房事》節目專訪時表示，低自備款買房，可能總價還是一樣貴，後續還款壓力也相對較大，更要特別注意一般信用貸款跟公司貸款的還款時間，不會像房貸可以拉長到20～30年，可能只有5～6年就必須還完了，在交屋後的前幾年可能就要同時償還信貸、公司貸跟一般的銀行房貸，還款壓力相對沉重，民眾必須特別留意。
除了低自備款外，也要特別注意「免頭期款」的促銷手法。永慶房屋契約部經理陳俊宏也表示，假設購入1000萬元的房子，2成信貸、8成貸款，以20年償還期估算，每個月償還本金加利息，恐超過6萬元，民眾應謹慎評估還款能力。理財專家賴淑惠則建議，年輕人負擔房貸比例，每個月最好不要超過薪資的一半，留另一半當作緊急周轉金，較為保險。
