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頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

#租售 #頂禾園 #余文樂

經濟日報 記者游智文╱綜合報導

實價資料揭露,中正區豪宅「頂禾園」14樓交易,謄本資料顯示為余姓香港自然人購置,傳出是港星余文樂來台購屋,購屋總價2.78億,每坪170萬元,為頂禾園成交新低價。

頂禾園位於北市中正區臨沂街,由頂新集團旗下頂禾開發投資興建,完工已三年, 為地上20樓建築,共19戶。扣除親友交易,實價僅有六筆交易資料,前五戶,單戶總價都在三億以上,2015年完工時,成交單價都在每坪200萬以上,最高價為17樓,以每坪216萬元售出。

「頂禾園」14樓交易,謄本資料顯示為余姓香港自然人購置,傳出是港星余文樂來台購屋,購屋總價2.78億,每坪170萬元,為頂禾園成交新低價。。記者游智文/攝影記者游智文/攝影

2016年成交兩戶,單價都跌破200萬元。其中19樓成交價為一坪192.5萬元,18樓以189.6萬元交易。

今年5月再交易一戶,位於14樓,成交價下降至一坪170萬, 比先前12樓一坪200萬元,還低了30萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,頂禾園鄰近捷運忠孝新生站商圈,採買、交通機能佳,地段門牌也鍍金,交易行情一年比一年低,主要和大環境有關係,也因為相較當初,行情已下殺85折左右,因此吸引港人出手。

陳炳辰指出,港資來台置產豪宅時有所聞,除了此次交易,包括冠德遠見、敦南樞苑、文華苑等都見港資身影,一方面相較香港豪宅均價320萬元,台灣豪宅便宜許多;另一方面,台灣高度自由開放,也讓港人來台定居、置產意願高。



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