港府打房　捧出天價蝸居

香港特派員李春

香港樓價狂升好長時間了，一次次升到歷史新高，所以香港政府之前要用「辣招」即加印花稅等辦法來控制樓價。但「辣招」沒有用，於是「辣招」再「加辣」，前些天印花稅提高至十五%，以為會令投資者卻步，但香港樓價未見回落，還出現了奇特的現象。

香港樓價不斷狂升。（好房網News資料照片）

那奇特現象是什麼呢，就是面積極小的單位，價格被推得更高。最近地產代理披露了兩個成交的二手小單位，一個兩間房約卅多平方公尺，買價六百卅萬港元，成了香港歷史最貴及呎價最高的小戶型單位。另一個是九龍的一房單也位，也只有四百四十六呎，即約四十平方公尺，以七百零六點八萬港元賣出，成了一房單位的新高。

這兩個單位的準買家未見披露，但一般估計是三種人，即年輕夫婦、準備結婚者、單身青年。 伴隨小單位高價化，香港還有一個現象，是賣樓年輕化。過去香港年輕男女，會先婚後房，兩人一起奮鬥攢夠首期買樓然後供樓。現在跟大陸年輕人一樣，有港女是沒樓在手，一切免談。當然還有「啃老」一族，要父母買樓的現象出現。

伴隨而來的是樓價不斷飆升，年輕人買不起樓成為社會問題。雨傘運動後青年問題成社會大問題，港府也把年輕人買樓當作大課題。快到來的新年度施政報告和財政預算報告，相信要為此大費筆墨。

香港地產商頭腦轉得最快，面對此情此景，地產商又有新創造，叫做大造小蝸居，小到什麼程度？最近推出的蚊型單位，號稱開放式，只有一百廿八呎，即十二平方公尺大（約四坪），創全香港「絕細單位」。

地產商說了，這是響應港府號召，讓年輕人能有自己的空間，一百多萬港元就能「上車」，而那些蚊型房，據說是參考學生宿舍設計。是以地窄人稠的香港，本來就住宅迷你，「學生宿舍化」又成新潮。