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打擊房市亂象!花敬群談與「炒作方對抗過程」

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
為了掃除房市炒作、抑制投機,內政部與相關部會近年推動許多相關政策,也確實看到一些成效;中華民國消費者文教基金會(消基會)主辦的「不動產高峰論壇」於4日舉行,內政部政務次長花敬群分享這幾年政府強化住宅政策的基礎、以及加強房市治理的過程,他表示,2020年開始房市向上、諸多市場亂象出現,內政部及相關單位開始一連串動作,且今(2023)年2月《平均地權條例》修法通過,7月1日正式實施,都是與炒作方對抗的過程。
 
這幾年來中央持續強化住宅政策、推動相關修法,花敬群說,2016~2020年房地產市場較為穩定,因此這時期主要在強化住宅政策基礎,並推動各項修法,包括2017年初《住宅法》修正、2017年3月社宅計畫核定、2017年5月《危老條例》公布、2017年底《租賃條例》公布,以及2018年國家住都中心成立、2019年初《都更條例》修正。
 
花敬群表示,2020年開始房市向上、諸多亂象出現,內政部及相關單位開始一連串動作,以及《平均地權條例》修法實施,都是與炒作方對抗的過程。圖/好房網News記者林和謙/攝
花敬群表示,2020年開始房市向上、諸多亂象出現,內政部及相關單位開始一連串動作,以及《平均地權條例》修法正式實施,都是與炒作方對抗的過程。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
花敬群指出,2020年開始,房市向上、諸多市場亂象出現,因此內政部與相關部會開始一連串動作,像是2020年10月內政部與地方政府聯合稽查預售案、實價登錄2.0政策於2021年7月1日上路,並禁止紅單轉售;財政部的房地合一稅2.0於2021年7月1日實施,2022年第一季央行開始升息,以及今年2月《平均地權條例》修法通過、7月1日正式實施,這些都是與炒作方對抗的過程,在立法及執行本質上都不容易,但我們努力去克服並貫徹。
 
花敬群表示,因打炒房政策下來,《平均地權條例》修法實施的前半年左右,其實預售屋炒作幾乎已消失,觀察整體市場,今年預售屋與成屋價格相較於前兩年,房價漲幅已趨緩,部分區域價格也有下來。
 
花敬群說,打炒房的順利推動一定是天時、地利、人和都具備,加上我們社會還是有正向力量、支持政府把事情做到位,大約這一年來,預售市場幾乎已沒有投機炒作  ,未來也會是如此,政策雖上路,而還有些一些細節部份我們會繼續深化。房市回歸自住需求,近幾個月又有新版青年安心成家貸款措施實施,今年全年預計買賣移轉棟數為30萬~30.5萬棟左右。
 

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