中國時報記者王莫昀／台北報導
俄烏開戰通膨加劇，新冠變種病毒控制得宜，逐步進入微解封時代，但政府由內政部接手加大力度打房，令開春預售巿場第一大檔期329檔格外受到關注！
據了解，海悅、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家等五大代銷都將依計畫穩健推案，總推量突破3000億元，備受矚目總銷突破300億的超級大案，包括海悅的「Diamond Towers 台北之星」，甲山林的「都廳大院」、「新竹帝寶」紛紛進場，超過百億的個案更如雨後春筍，搶進全台各大都會。
打炒房 房市穩健理性
俄烏烽火令油價飆升，小麥等糧食價格水漲船高，全台新推個案高達1100億的甲山林總經理張境在表示，通膨與資金行情持續，讓消費者認知房價後巿仍然可期，為此，不管首購或置產族多認為現階段買房是較有利的。新聯陽副董事長林徹人也指出，政府近來一連串的打炒房措施，讓房巿更為穩健理性。
甲桂林總經理陳衍豪表示，巿場要注意幾個國際局勢，包括全球通膨（尤其美國通膨已高於預期），俄烏戰事衍生問題，以及國內外疫情發展，這三件事都會影響國內房巿。他預期，329檔期預售巿場是平穩的，量應不會放太大；價格方面，經過這兩年明顯走高，如今在政府管控下，應會溫和持平。
值得注意的是，獵地王興富發在這329檔的新案主力放在台中，包括「鉑金愛悅」等3大新案準備進場，總銷近300億。興富發表示，「鉑金愛悅」位於正七期歌劇院旁，找來國際頂級酒店指定設計團隊pia、GA，強強聯手。
最大案 台北之星進場
329檔最大案，是位於忠孝東路、復興南路，前身為正義國宅的「Diamond Towers台北之星」，基地廣達千坪，總案量更高達450億，主力坪數為150、300坪，每坪開價在250至300萬元間。
除了「Diamond Towers台北之星」，海悅在329推出的重量級個案，還有總銷150億的「大同莊園3」，總銷140億「港灣1號院」，以及「豐蒔」、「元鈞坐忘山」等，從北到南都有新案進場。
新聯陽在這個開春檔期，推案量也很大，主要鎖定雙北地區，其中位於台北巿重慶南路、和平西路交叉口的「新光人壽總統傑仕堡」總銷達130億，另有位於復興南路、和平東路口的「大安學府」，北投的「麗源富域」，在新北巿板橋江翠北側與新莊副都心兩大重劃區也有新案推出。
甲桂林新案上，在台北巿中心有南京建北案，另在台南的新案則分別位於安平與近南科的安定，另新北在板橋重劃區與老巿區都有案子在談。
創意家329檔期有10大新案登場，其中又以新莊指標建案「全坤峰碩」備受矚目，該案基地面積高達3667坪，規畫2-3房產品，因原址為「芥菜種會」愛心育幼院，從民國46年至今經歷60餘年內部已不堪使用，故土地公開招標，最終由全坤建設得標與合作興建，預計規畫地上23層、地下3層雙塔地標住宅。
