經濟日報記者陳美玲／綜合報導
據永慶房產集團統計，與1月相比，2月永慶房屋在全國交易量月減24％，其中台北市月減12％，新北市月減25％，桃園量縮15％，新竹縣市少22％，台中減25％，台南、高雄分別量縮32％與24％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年的農曆春節正好落在1月底、2月初，2月就有6天春節假期，勢必會影響房市量能，加上寒流陸續報到，天氣濕冷，衝擊部分民眾出門看屋意願，讓民眾看屋腳步放緩。
此外，陳金萍表示，受到內政部五重拳打措施效應陸續發酵，而金管會也再度出招斷炒房金流，調高銀行房貸風險權數，新房貸戶要貸款恐不若以往容易，讓部分有意購屋的民眾轉趨保守，才讓市場出現觀望氣氛、2月交易量較1月量縮24％。
若與去年同期相比，全國交易量增加10％，觀察七大都會區交易量變化，台北市年增3％，新北微減2％，桃園增加36％，新竹縣市成長20％，台中量增8％，台南則小幅量縮6％，高雄增加22％。
陳金萍補充，去年農曆春節正好落在2月中，共有7天假期，年前採買年貨與年後需要時間收心，都會讓房市交易轉弱，讓去年2月交易水準基期較低，因此，今年2月房市交易量較去年同期成長10％，實屬必然，算是正常發揮。整體而言，今年2月全台房市表現仍優於去年同期，房市交易仍熱絡，不過，成長幅度有收斂跡象，年增率不若去年有兩成的增長，顯示今年房市穩定中仍充滿挑戰。
陳金萍指出，政府持續緊盯房市，抑制投機炒作政策態度明確，政府調控房市政策是否再度升級，而國際間地緣政治關係後續發展以及升息議題甚囂塵上，都將是影響今年房市表現的變數，仍有待後續觀察。
不過，台灣出口表現亮眼，民間消費增溫，而國內疫情也有降溫趨勢，確診傳播鏈逐步收斂，國內經濟動能穩定成長中，加上今年全球資金潮、台商回流、民間投資等利多不變，將持續支撐房市動能。此外，近幾年持續維持高檔的建照量，也將陸續反映在今、明兩年，大量新屋交屋潮的挹注下，讓今年房市交易量雖有跳戰，但仍有成長空間。
