好房網雜誌2025年12月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock
當屋主發現漏水問題時，第一步先冷靜判斷來源。若懷疑是水管問題，可先關閉總水閥，觀察水表是否停止轉動。若水表仍持續運轉，代表可能是進水管漏水；若停止，則可能是防水層或牆體結構問題。若漏水情況在下雨時加劇，則更可能與外牆或屋頂防水層失效有關。
確認滲漏水來源後，應依情況選擇適當的修繕方式。例如天花板滲水，若為輕微滲漏，可採用打針止漏法，每針約500至1000元；若情況嚴重，則需重做防水層，每坪費用約1萬至1.5萬元。牆面滲水則可使用防水塗料或進行壁癌處理。若是水管破裂，換管費用約3千至8千元，若結構複雜需灌藥止漏，費用可能高達3萬元以上。
修繕前建議請專業技師進行紅外線或壓力測試，避免誤判導致重工。修繕後也應進行試水驗收，確認問題已解決。
