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高屏通勤族漸增 榮總生活圈個案破3字頭

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好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳玉蘭
 
受高雄房價高漲外溢效益影響,高屏一日生活圈漸成年輕購屋族的選項之一,加上高鐵南延、醫療院區增設與屏東科學園區等重大建設議題帶動,讓屏東房價近年水漲船高,短短3年內平均單價從1字頭站上2字頭,甚至有指標建商個案破3字頭,漲勢凌厲居全台第4強。
 
有巢氏房屋屏東崇大華盛加盟店店長鄭譯威表示,屏東房價過去基期偏低,對於高屏地區購屋人來說性價比高,居住環境較都會地區開闊舒適,加上近期政府積極作多、投入大量公共建設,帶動屏東地區房價漲幅達1成,其中又以二期重劃區榮總生活圈周邊,有醫護族群剛性需求買盤,又有熱門鶴聲國小學區加持,房市發展最受矚目。
 
屏東1
 
「越來越多人選則工作在高雄、居住在屏東,10位看屋民眾比例約有3、4成,畢竟高屏橋到高雄車程不塞車十幾分鐘即可抵達,距離沒有想像中的遠。」鄭譯威表示,屏東的大樓物件選擇不多,若是指標建商在熱門地段推案,單價頻頻創新高,中洲建設「中洲種子聖殿」與萬吉建設「萬吉樂山」單價皆從3字頭起跳,後者鄰近屏東高工,單價29~36萬元。
 
鄭譯威表示,近期受到大環境利空交戰影響,加上房貸升息、限貸政策,對第一線房仲來說,基於保守起見,會建議客人的貸款比例從8成降至7成,市場膠著狀態恐須等到總統大選後才會較為明朗。
 

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