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北屯區哪裡最有未來?答案一面倒:這裡完勝

#水湳 #重劃區 #機捷 #北屯區 #台中市 #房價 #租售
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
台中市因居住環境佳、重大建設多,持續吸引人口移入,目前為全台人口第2高的縣市,而北屯區是台中人口最多的行政區,約28萬人,因擁有都市發展健全、生活機能完善等優渥條件,吸引自住客入駐,而日前有網友就好奇的在《Mobile》論壇上提問「北屯區哪裡最有未來性?」結果眾人答案一面倒,大讚「這區」完勝。
 
文章一PO出,立刻掀起熱議,底下網友留言:「北屯區保值性當然以水湳、11 期、機捷附近,還是看自己需求和能力,能力到哪買到哪,量力而為吧!」、「水楠+1,水楠是目前北屯最有未來性的地方」、「目前水湳的未來性看好,但相對以後的房價就要提高了」、「自從洲際娛樂商城冷掉之後,現在北屯最有未來性的非水湳莫屬」。
 
北屯區重大開發區範圍。圖/摘自台中中正地政事務所
北屯區重大開發區範圍圖
 
另外,也有人直言「買未完全開發的地方,本來就是買夢想,除非原本就喜歡清靜,烏日和北屯機捷就可以考慮」、「正水湳園區的土地成本,未來一推案就是40 幾起跳,這種價格在台中也不會好賣,基本上跟11 期差不遠」、「相較之下,機能和發展都更成熟的11期反而CP值高。」
 
網友在《Mobile01》發問,北屯區哪裡最有未來性。圖/翻攝自《Mobile01》
北屯區哪裡最有未來性?網有答案一面倒。圖/摘自《Mobile01》
 
台中市北屯新興開發區包括:10期、11期公辦市地重劃區、新都、中科經貿及長春自辦市地重劃區、廍子、水湳經貿園區及捷運文心北屯線機廠區段徵收,而最受網友青睞的水湳經貿園區因擁有中台灣最大建設動能,全區綠色智慧宜居環境吸引優質建案齊發,區內基礎建設工程經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心、逢甲大學及中國醫藥大學水湳校區,從各大設施與條件看來,未來發展受關注與期待。
 
地產專家張欣民也曾表示,北屯區一直以來都是台中淨移入最多的地區,北屯之所以人口密度集中,是因為擁有完整生活機能和交通建設,再加上重劃區推案量大、住宅多,部分區域房價親民,在自住、首購市場中,成為民眾移居首選。加上明年捷運綠線的推波助瀾,北屯為首站,對當地人來說相當加分。交通機能的條件因素也列入一大考量重點,至於到底哪一區方便又保值,其實也要看自己的荷包預算,跟居住條件的要求,先求有再求好也是目前首購族的思考指標。
 
 


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