陳建宇╱高雄報導
12年國教將於2014年8月1日起實施，許多家長提早搶進明星高中學區，明星高中周邊新案詢問度提高，房市熱度升溫，市區明星高中附近以大坪數的換屋型大樓為主，單價較高，每坪多逾25萬元，市區外圍則多為首購型大樓，主力每坪16~17萬元。
實施12年國教可紓緩升學壓力，也均衡城鄉教育資源，以高雄市為例，一般公立高中免試入學名額須達核定招生名額的65%以上，第一志願的高雄中學、高雄女中則須有20%以上。
信義房屋高二區協理李國雄表示，因為12年國教的實施，今年來傳統明星學校附近詢問度漸增加，房市熱度上升。
位於前金區的高雄女中，附近有漢神百貨、大立百貨等商圈，新案都是換屋型大樓，如預售案「臻鑫」位於自強二路，鄰近高雄女中，規劃坪數從60坪起跳，屬於換屋型大樓，單價也較高，每坪27~36萬元。
另外新成屋「京城凱悅」則位於愛河旁，具山、河、海3重景觀，更規劃坪數逾百坪的豪宅產品，最小坪數也達115坪，每坪45萬元起，具景觀之高樓層開價更達每坪70萬元。
高師大附中也是許多家長鎖定的目標，且鄰近文化中心，新推案以高單價的換屋型大樓為主，如大樓新案「文化高峰會」近高師大附中，隔和平二路面對中正文化中心，每坪29~46萬元；「學府」則為少數別墅產品，總價皆為3380萬元。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，明星高中生活圈因為12年國教實施變得熱門，但免試入學名額少，「許多家長反而會選擇學校評價次優的學區，如鳳山的鳳山高中及左營的新莊高中，入學機率高，房價也較市區便宜。」
由於市區外圍的明星高中附近新案與市區產品較不同，大樓多屬於首購型產品，主力單價每坪16~17萬元，別墅產品則屬於換屋型，數量也較市區多，主力總價約2000~3000萬元。
鳳山高中周邊新案推量大，大樓、透天別墅皆有，如新案「水舞間」鄰近鳳山高中，有大樓、別墅2種產品，大樓為首購型，每坪15~16萬元，別墅總價則2588~3888萬元；大樓案「.C」同樣位於鳳山高中附近，為首購型大樓，每坪17~19萬元。
左營區新莊高中位於知名福山學區，小學到高中都是明星學校，是北高雄的熱門區段，周邊新案也是大樓、別墅皆有，新案「東坡硯」為換屋型別墅，總價1888~2988萬元；大樓案「赫米斯」則是首購型大樓，每坪16~18萬元。
