十二年國教專區　靜巷品味台北知音

現在十二年國教的話題不斷，造成了私校的招生名額報滿，就因為現今少子化後，多數家長望子成龍的心理，造就了學區宅的話題也不斷的在衍生。小帥也曾服務過不少客戶，真的都是逐學校而居，小朋友考到哪，就搬到哪，就為了減少奔波的時間。

 

 

最近服務的區域也有一個很明顯的現象，由於文山區的學校密集度高，許多客戶上店頭詢問時，也是優先選擇在公立學校附近的房子。

 

位在辛亥路七段尾接近木新路三段的社區「台北知音」，剛好符合學區宅的好環境，周遭步行到實踐國小、實踐國中及景美女中都差不多約五至十分鐘的路程，全社區廿四小時保全管理，坪數配置由小二房的21坪到樓中樓的72坪大坪數的都有，全區共六棟，正對大馬路雙併相連的A、B樓全是大坪數樓中樓的規劃，也是少有的正面河景住宅。

 

由管理室後方向後延伸的CDEF四棟，全是分別獨棟戶戶邊間，多數為一層四至五戶小坪數二至三房的規劃，全社區約175戶，挑高三米四的室內空間讓人無壓迫感，人車分道的一樓開放空間作為社區庭院，車道一進一出的單向規劃，一再突顯出這靜巷小宅的建築巧思。

 

生活機能方面，步行至木新路三段約五分鐘的路程，延途經過公園，木新路上生活機能完善，有超商有林立的餐飲商家，再往前走就可到木新市場，或是搭車前往位在新店的家樂褔購物都很方便。

 

交通方面，社區前方就有公車站，也可以到木新路三段景美女中公站牌班次頻繁，往市區或往新店七張搭捷運都很方便。開的話往可由辛亥路直大安區，或是往二高信義快都蠻方便的。

 

 

小帥在文山區服務多年，早期多數人對辛亥路七段的偏見很深，隨著學區宅的話題延伸，多數人隨著孟母三遷逐學校而居的話題正夯，也造就了該路段供不應求的現象。

 

早期在服務社區時，曾聽過不少客戶對「台北知音」的認知是曾在921時是有受創的大樓，但在和社區住戶及鄰居深入了解後得知，主體社區並非當時的紅黃標大樓，而是基地外的另一棟（現今已重建的大樓在台北知音旁的「橘園巴黎」社區原本也是當然本建案另一獨立基地的大樓）有在921時受創，後來也打掉重蓋成為本區域的高級社區。

 

選好學區，選好房子，本社區的指名度日益升高，日前實價登錄上本社區成交價最高為高樓層成交單價47.8萬，平均約在42～46萬之間的成交單價均有，但這些也都是去年下半年的成交行情了，十二年國教專區加上社區少有釋出也是讓多數客戶指名的首選。