住展雜誌記者陳曼羚／綜合報導
近年房價、地價上漲，不少年輕族群無力購屋，經濟能力不錯的父母乾脆出資購地，為子女興建房屋，並以子女名義作為起造人，不料遭稅務局開罰，稅務局表示，此屬贈與行為，必須繳納贈與契稅，違者將開罰。
以子女為起造人 屬贈與行為
新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但卻以子女名義為起造人，申請建築執照及使用執照，此屬於父母贈與房屋給子女，仍須申報贈與契稅。
新竹縣稅務局說明，依《契稅條例》第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與而以承受人為建築執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，若父母實際出資興建房屋，但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女，是屬於贈與行為，應申報贈與契稅。
匿報處1至3倍罰鍰
新竹縣稅務局提醒民眾，前述情形應在房屋建造完成取得使用執照後60日內，向各鄉鎮市公所申報契稅，如逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5,000元。此外，若有匿報或短報，經稅務局查得後除補繳稅款外，將會加處1至3倍的罰鍰。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 父母出錢替子女蓋房 忘記「做這事」恐罰3倍 】
